【中信信贷-专业咨询】为您解读澳洲最全最详尽贷款资讯
    本帖最后由 中信信贷 于 2015/8/19 11:50 编辑


    中信信贷(LinkTop Mortgage)成立于2010年9月,是一家年轻且发展迅猛的专业贷款机构。
    中信信贷(LinkTop Mortgage),拥有独立信贷牌照(Credit Licence), 同时也是FBAA (Finance BrokersAssociation of Australia)认证信贷顾问以及授权信贷顾问(Authorized Credit Adviser)。公司致力于贷款咨询及贷款服务,旨在为客户客观的选择最优银行产品组合,量身订做最合适的贷款方案。


    联系方式:
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    贷款热门知识:


    1. 在澳贷款所需材料:
    如果您购买的是现房,在您支付首付10%的同时就要开始准备贷款所需材料。如果您购买的是期房,则需要在交房前2-4个月开始准备贷款所需材料。

    不同的银行有各种不同的贷款政策,那要求的文件会有所不同。以下是不同贷款种类可能会要到的贷款申请材料:


    1. 一封雇主信,两份最新工资单

    2. 工资进账证明

    3. 海外置业投资者需要提供允许海外人士投资置业的政府批文(FIRB Approval)

    4. 自雇人士贷款申请需要提供两年纳税证明

    5. 购房贷款需要提供房屋购买合同

    6. 护照和驾照的复印件

    7. 存款账单。金额需要大于首付加所有购房费用以及贷款费用,证明有足够的资金。

    8. 最新的欠款账单。例如,个人贷款、车贷等等

    9. 最新的信用卡账单,证明贷款申请者有良好的还款记录

    10. 最新6个月还贷账单


    2. 中国Vs澳洲贷款区别
    区别一
    在澳洲,只要通过FIRB的审核,即便不在澳洲本土都可以申请贷款购买澳洲的物业,完全不受海外身份的限制。
    在中国,持有外籍身份的外国人,在中国买房需要经过层层审核。比如说在上海,只有已婚的外籍人士才允许贷款置办物业。且房产只可自住不可出租。

    区别二
    在澳洲,如果是购买楼花首付为10%,带房屋建成后再付10%,其余80%可以贷款。
    在中国,在购买第一套房产首付部分不得少于30%,第二套房产首付不得少于50%。、

    区别三
    在澳洲,银行推行两种还款模式:1)只还利息,2)利息加本金。在这种情况下,大大减轻了投资者的还贷压力。当其他其他银行推出更加优惠的利息或者贷款政策是,LinkTop Mortgage 可以帮助客户100%转贷成功,并延续只还利息。
    在中国,只可以使用连本带息的还款方式,且不能随意更换贷款银行


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