马来西亚成全球上涨快、回报率高国家中的“黑马”
    有经济学家指出,房地产是地区经济活跃度、社会发展程度的“晴雨表”。根据胡润研究院日前发布的《2017上半年胡润全球房价指数》及《2017上半年胡润海外置业投资回报指数》我们不难看出这一说法的正确性。
    根据当地的房价年涨幅、租金回报率和当地货币兑人民币涨幅三项相加而成的“海外置业投资回报指数”也是令投资者相当关心的另一个话题,而马来西亚吉隆坡在这项数据中引领整个东南亚地区,表现相当抢眼,堪称全球房产中杀出的一匹实力不俗的“黑马”。
    《2017年上半年胡润海外置业投资回报指数》中,东南亚地区表现最为优越的非马来西亚莫属,其首都吉隆坡以17.3%排到第30名,而备受热捧的泰国曼谷则尾随其后,以15.8%排到第33名。

    美国“2017年最佳投资地点”显示,马来西亚以亲商环境成功击退中国在内的近80个国家,成为全球最具吸引力投资地点。据悉,近4年来,马来西亚的房地产每年都有10-15%的涨幅,其首都吉隆坡2017年房价增幅预计15%左右。
    在经济学人智库2017年全球城市生活成本调查中,吉隆坡被评为东盟国家里生活成本最低的城市。而且,作为马来西亚的首都、最大工业中心,吉隆坡如同心脏一般的存在,带动了整个国家的贸易、商业、银行、金融、制造、运输、科技及旅游业的迅速发展,其投资潜力不容小觑。
    目前,马来西亚房价还处于较低水平,世邦魏理士报告显示,马来西亚房价全球排名第99位,大概在1-3万人民币每平米,吉隆坡靠近市中心双子塔的房价也仅4万人民币每平米左右。
    而且,马来西亚租金回报率达4.57%,远高于中国大陆的2.66%、中国香港的2.82%和新加坡的2.93%,排名全球第6位。
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