悉尼租金全澳最难负担 占收入三分之一

    据《悉尼先驱晨报》报道,住房倡权团体澳洲住所(National Shelter)、社区银行(Community Sector Banking)和SGS经济与规划公司(SGS Economics & Planning)联合编制租房负担能力指数(Rental Affordability Index),并在周三公布最新数据。该指数显示,悉尼是澳洲房租最难负担的城市,居民平均房租收入比高达29%。

    据悉,悉尼租房最难负担区域是CBD、达令角(Darling Point)、埃吉克利夫(Edgecliff)和皮蓬岬(Point Piper)。达到9万澳元年收入平均线的居民若选择在这几个区居住,需将收入87%用于交租。

    在帕丁顿(Paddington)和百年纪念公园(Centennial Park),如果平均收入线上的居民要租一套3居室房产,房租将占收入的73%。而如果在勃朗特(Bronte)、威弗利(Waverley)、基利比里(Kirribilli)和米尔逊斯角(Milsons Point)租同样规模的住宅,租金将占收入的72%。

    该报告还发现,悉尼CBD半径10公里范围内的租金维持在“严重到极难负担”水平。平均收入线上的内城城区居民需将总收入的60%以上用于支付房租。

    SGS经济规划所合伙人维特(Ellen Witte)表示,该租金水平会迫使一些工薪家庭搬到外围城区,如霹雳镇(Blacktown)、利物浦(Liverpool)等,或交通、就业、服务、教育等都不太发达的地区。

    此外,该指数还显示,霍巴特是澳洲第二房租难负担城市,该市平均收入线上的居民需将收入的28%用于支付房租。紧随其后的则是布里斯班、阿德莱德(均为25%)和墨尔本(24%)。新州偏远地区的租户也面临着类似情况,居民平均年收入6.29万澳元,他们需将其中的27%用于付房租。


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