【Macland】悉尼第二机场核心区域Leppington土地别墅项目(少量符合首次置业)
    本帖最后由 jxth803246 于 2018/10/11 12:17 编辑

    最新BREAK NEWS!

    第二机场主体工程已经正式动工!

    西南区Edmondson Park,别墅短短4年已增值30多万澳币!目前Fraser在售公寓,一期91套公寓一个月售罄!Fraser现在开放二期,3房公寓已涨价至75万!Leppington政治区划比Edmondson Park更高,虽然已经稍微有点晚了,但也还没有那么晚。目前正是进入的最后时刻!尤其首次置业!极少量独栋house满足首次置业条件!

    用市场数据说话,大西南观望等待的结果只有错过和后悔。






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    BREAK NEWS!



    世贸中心将于悉尼西南建造世贸大楼,总共四栋。助威西南空港城!西南腾飞铁板钉钉,近在咫尺!




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    去年04月17日,本人写了一篇文章,题为《慧眼前瞻—Robin看Austral & Leppington North》(点击文末左下角“阅读原文”可以浏览原文),从多方面深入分析了此地区房产投资价值和潜力。自此一年来,整个西南机场概念地区的生地价格已经出现了大幅增长,显现出了本地区地价房价高速增长的前兆。如今,翘首以盼,世纪投资机会:第二机场腾飞前的唯一一张头等舱机票—Leppington,终于隆重登场了!



    1. “铁公鸡”—铁路公路机场三合一的势不可挡

    1.1 悉尼第二机场—Badgerys Creek Airport



    第二机场早已不是新闻,早在去年就被联邦政府铁板钉钉。机场主体一期工程将于今年开始动工。



    以2015年为例,悉尼机场共运载乘客3900万人次。新州政府预计,在20年后,悉尼航空运载负荷将达到8900万人次每年。这一需求远远超出了悉尼机场的承受能力。西南新机场的建设不容拖延。



    1.2铁路—Leppington Station




    1.3 公路—公路网升级项目


    为配合西南新机场的建设,为实现西南就业地区的蓬勃发展,新州政府投重资36亿澳元对西悉尼公路网进行升级。主要分为对The Northern Road和Bringelly Road的拓宽升级工程,以及M12的新建项目。




    在这一庞大道路工程的实施过程中,相当于9000个奥林匹克游泳池体积的泥土将会被移除。四车道将会拓宽升级为六车道。




    西悉尼公路系统的建设,从根本上为实现悉尼西部的战略计划打下了基础。作为交通运输命脉,这一工程将成为打通整个悉尼的必要组成部分。





    就这些?No!只可能更多:



    2.空港商业城和新机场铁路线

    今年3月,澳大利亚总理Turnbull和新州州长Berejikian联手签署文件,正式宣布了西悉尼新机场空港商业城(Aerotopolis)和新机场铁路计划 (North-South Rail Link)。



    2.1 新机场空港商业城(Aerotopolis)



    伴随着全球经济一体化的进一步加深,地区资源必将深度整合并且进一步集中,以机场公路铁路为依托。新机场空港商业城,在不久的将来,必将不断吸引相关产业的聚集,在创造巨量就业的前提下,带动整个地区人口的高速增长,并且使得西悉尼地区无可替代,成为一个真正的城市中心。


    空港商业城的代表就是大家熟知的上海虹桥枢纽,以及北京即将建成的全新机场。



    2.2 新机场铁路计划 (North-South Rail Link)





    未来新机场火车线路将有可能从Leppington连接至Badgerys Creek,之后连通至St Marys。由于具体计划未确定,就不具体讨论了。



    当地政府,包括Camden Council, Penrith Council, Hawkesbury Council, Fairfield Council, Campbelltown Council, Liverpool Council, Wollondilly Council, 已经与联邦政府,新州政府共同签署协议,配合政府计划,加快本地区规划建设。





    在这样的大前提下,前些天又有重磅消息传出:联邦政府,新州政府,和本地政府将共同投资200亿澳元,欲将新机场空港城打造成全澳最棒的城市之一!未来本区房价快速上涨已无悬念。




    看到这里,再联想到由Lucy Hughes Turnbull所带领的大悉尼委员会,去年底制定的大悉尼世纪计划 A Metropolis of Three Cities,西悉尼地区未来的宏伟蓝图,壮阔前景,不就已经在眼前展现出来了吗? 届时,西悉尼地区,对于居住在本地的居民来说,将会是他们生活,工作的就近核心区域,并在政府巨额资金的投资和大力的发展下,成为真正意义上的 NATION's BEST.




    3.人口的爆发式增长

    政府报告显示,随着新机场的逐步建设和运营,到2030年,预计将有100万人迁移并且居住在西南地区。



    快速的人口增长,对未来本地区房价的影响不言而喻。



    4. Leppington—西南核心的核心,战略地位无可替代

    下面这张图,悉尼资深房产投资者都不会陌生。这就是2014年12月新州政府公布的悉尼发展计划书。




    没错,整个悉尼西南地区唯一的一个strategic centre,就是Leppington。具体数据分析请看下文。



    深度研究新州政府发布的西南战略规划,本人发现,西南地区各行政区域之中,Leppington是唯一一个拥有主要Town Centre的区域,且规划居住人口遥遥领先于其他地区。





    从商业面积上来看,Leppington的零售楼面面积为60000-80000平米,远高于其他地区。可以看出,Leppington的未来规划,是要成为西南地区的核心商业中心。



    5. 项目位置—Leppington核心中的核心


    下图为Leppington的规划图,此次发布的项目就位于蓝色虚线内,是距离未来商业就业最近的别墅群,独一无二的地位无可替代。




    6. 土地的稀缺性

    众所周知,由于独栋别墅土地的价值,在历年的房价增值历史中,别墅的增值往往相较公寓房更加强劲。此次推出的VIP年度项目,正是带地的独栋别墅




    7.知名本地开发商—质量和信誉的双重保证

    此次项目,由著名本地开发商 Macland Investment Group操刀。Macland深耕悉尼别墅开发市场超过八年,早在2010年就率先进入了西北Kellyville进行土地开发,2012年进驻The Ponds,这些年为我们的每一位客人带来了巨大的财富收益,大幅改善了财务状况。截止至2015年,销售总额达26亿澳元,客户资产增值近6.76亿澳元,在行业中取得了领先地位。



    此次提供了多种优质户型进行选择,以满足不同客户的不同需要。



    其他虚的东西就不说了。总之,


    世纪投资机会,独家开发代理,全悉尼仅此一家。

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