希腊投资买房需要签的文件及注意事项

    很多投资人并不清楚在希腊购房之后需要签署或者会获得哪些文件,更不了解每一份购房文件包括哪些内容、与谁签署。接下来,小编就分类为大家详细介绍一下购房初期涉及到的文件与注意事项。

    投资人与开发商签署的购房文件

    1. 预订协议:

    投资人确定好意向房产之后会约见开发商谈价,投资人和开发商就房产价格达成一致之后签署预订协议。

    预订协议中规定投资人的付款周期、付款金额、合同价格、开发商与投资人需要遵守的条款、以及开发商与投资人达成的协议等。

    开发商和投资人会分别在文件末尾处签字,文件签署后,投资人就必须严格按照规定的时间付款,如果因为资金紧张或其他原因不能完成付款,投资人必须和开发商提出延期申请,开发商同意后,投资人方可按照新的付款时间完成付款,否则开发商有权取消协议。

    2. 希腊购房信息表:

    此文件中会写明投资人购买房产的名称、编号、面积等房产信息及开发商与投资人谈价时达成的其他条款。开发商与投资人同样会在末尾处签字。

    投资人与律师签署的文件

    1. 购房POA:

    投资人购买房产之后会与律师签署购房POA,这是一份希腊文授权书,签署此文件就代表投资人授权律师处理投资房产的事宜。这份文件中会涉及投资人的基本信息、父母的信息及投资房产的信息。

    2. 法律服务聘定协议:

    投资人聘请律师帮助自己处理购买房产及后续流程事宜。文件中会写明律师会为投资人提供哪些法律服务,同时包括律师费、房产交易税、授权书公证费、土地注册费等费用及这些费用的计算方式。

    需要注意的是,由于申请人数太多,希腊移民已经出现排期情况:

    国内签署POA预约情况如下:

    广州:预约到11月初(预约需约1-2个月);

    上海:预约到10月下旬(预约需约1-2个月);

    北京:预约到11月初(预约需约1个月)。

    目前看来,希腊移民的排期问题不算严峻,但这无疑是一个不容忽视的信号——希腊“黄金签证”变数将起。

    其他文件

    1. 刷卡小票和收据:

    投资人购买房产之后会在律师楼支付定金、律师费、房款及手续费,刷卡后会产生刷卡小票,律师楼会保留原件并提供投资人刷卡小票复印件,在收到款之后会提供由律师签名的收据,证明投资人已经付款相关款项。投资人也可现金支付相关钱款,律师楼同样会提供收据。

    2. 律师楼签署文件及费用清单:

    为了让投资人对自己签署的文件及支付的费用有更加直观的了解,律师楼翻译人员会提供文件清单,其中写清投资人与律师的相关信息、相关费用、投资人已经支付的费用以及还需支付的费用等。详细咨询1776967060微信电话同

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