Clayton 单人间出租 走路10分钟到Monash Uni
    为了节省大家的时间, 请仔细阅读以下的帖子!!!!!
    地址3/112 Wellington Road, Clayton, 3168
    地理位置: 走路10分钟到Monash Uni和 Ikea宜家. 明年开业的Monash City将有Woolworth, Kmart, Village Cinema走路5分钟就到. 门口走路1分钟的bus站802, 804, 862到Chadston Shopping Center. 走路2分钟的733到Boxhill, Monash bus interchange更是四通八达. 
    房子概况
    楼下: 主卧, 有独立的卫浴; 客厅, 厨房, 餐厅, 洗衣房, 一个公用的卫生间
    主卧提供: 实木Queen size bed + mattress, 书桌2张, 实木椅子2把, 书柜1个, 垃圾桶, 房间有独立的门锁
    客厅提供: 沙发, 实木茶几, 电视, 实木电视柜, 警报器
    厨房提供: 冰箱2个, 烤箱1, 洗碗机1, 微波炉1
    餐厅提供: 实木餐桌1+实木餐椅6
    洗衣房提供: 洗衣机
    楼上: 3个单人间,一个公用卫浴
    单人间提供: 单人床+mattress, 书桌1张, 实木椅子1把, 垃圾桶, 房间有独立的门锁
    车库: 卷帘门, 可停车, 3个大储物架
    室外: 遮雨遮阳的凉棚
    楼上单人间男女生不限. 入住时间01.05.2019
    房租:
    • 单人间: $180/周
    • 会提供定期的卫生清洁
    • 包网费, Optus无线网络不限流量
    • 水电煤费用需要均摊自付
    • 如果双方满意, 确定入住日期后, 请先支付2周租金作为定金. 收到定金后, 我会取消广告, 不再接受任何人的咨询.
    • 如果租客可以按期入住, 2周定金将作为第一个月的2周租金.
    • 如果租客延期入住, 请确认新的入住时间, 延迟期的租金会从2周押金内扣除.
    • 如果租客因为自己的原因, 无法入住, 定金将不予退还.
    • 这里向第一次在澳洲租房的朋友们介绍下澳洲租金的算法. 澳洲列出都是每周租金, 但却是每月支付. 算法是每周租金÷7天/周×365天/年÷12月/年. 所以单人间: $180÷7×365÷12=$782/月.
    • 入住时, 房客需支付第一个月的房租和一个月的押金.
    • 房客每月须按时交付房租。
    租期: 至少半年以上, 减少人员流动, 对于其他房客也安全方便, 住起来也有家的感觉, 不像旅店一样人来人往的.
    退房
    • 不管是哪一方提出中止租约,都要提前给出4个星期的搬离通知。
    • 情况一, 如果6个月期满后决定搬出,请在交第6个月房租的时候,提前给出4个星期的搬离通知。
    • 情况二, 如果6个月期满后决定续约,签新的合同。
    • 以上两种情况,一个月的押金,会在房客退房后,根据房间的维护情况,墙壁,地毯,家具的损坏情况,扣除相应的修补费用和水电煤费用,余额退还。
    • 情况三,如果在6个月租期未满内退房,还是要交纳4个星期通知的房租,押金会在搬出后另外结算。押金会扣留,弥补新房客搬入前的空租费用,水电煤费用,及相应的修补费用, 余额退还.
    对租客的要求
    首先是安全
    钥匙
    • 每个房间都有锁. 请管理好自己的钥匙。一旦钥匙丢失,房东会马上换新锁。更换新锁,及配其他钥匙的费用,均由丢失钥匙的房客承担。
    • 由此引起自己和其他房客的物品丢失,也均由该房客承担。
    门窗
    • 出入锁好门窗, 客厅的落地门窗, 车库的里外门. 请顾及自己和其他室友的安全。
    贵重物品管理好自己的贵重物品,如有丢失,请报警,房东不对此负责。
    用电安全
    • 电饭锅,微波炉,烤箱,洗碗机在不使用时,须拔掉电插头,以免过热引起火灾。
    • 出门前,确认电器已关闭,尤其是电热取暖高瓦数电器:电热毯,电暖气,电风扇等,以防火灾。
    煤气安全每次使用后确认关闭煤气,家里没有人时不可以留明火煲汤炖菜。
    其次是卫生要求, 虽然会提供定期的卫生清洁, 但请房客做好自己的卫生清洁. 房子是租来的, 但生活不是. 
    • 维护好家具,房间;不刻意损坏破坏。不可以在墙上和家具上乱写乱画, 墙上门上柜里柜外贴各种挂钩, 钉钉子. 搬走移除时对墙面墙漆的损坏, 而产生的修补费用由房客承担.
    • 如有任何损坏,须及时通知房东。任何有房客造成的损坏,修补费用由房客承担。
    • 不吸烟,维省法律规定室内和任何有遮挡的地方都禁止吸烟。任何由房客吸烟导致的council罚款,火灾及任何损失,一切由当事人承担。
    • 不养宠物。
    卧室: 房客须定期清洁自己的房间。
    卫生间
    • 女生用过卫生间后,请清理好水池浴池的头发,冲厕所,清理好使用过的卫生纸,卫生巾。卫生巾不可以丢进马桶。如果因此造成的马桶堵塞,一切疏通费用由房客承担。
    • 男生用过卫生间后,请冲厕所,不要把尿滞留到便池外的地方。
    • 楼上和楼下的拖鞋请分开使用。因为楼下的地板会有很多油渍污渍,由此踩脏楼梯的清洁费用,由房客承担。
    厨房
    • 及时清理用过的厨具餐具,不占用水池,台面,灶台,不给下一个使用的房客造成不便。
    • 清理洗菜池里的残留,不然会变质,有酸臭味。
    • 清理好灶台上的油滞,汤汁,不然会招惹蚂蚁,蟑螂。
    • 用餐后,清理好餐桌,不让下一个使用的房客,从桌面的残汁残渣中清楚的知道你吃过什么,喝过什么。
    • 维持公共区域的卫生,不要因为一个人的搬入,招致蚂蚁蟑螂也陆陆续续的搬进来。
    垃圾
    • 定时清理自己房间的垃圾。
    • 厨房,卫生间等公共区域的垃圾满了,主动清理垃圾桶,不要垃圾桶满了,还继续扔的满地都是垃圾,即酸臭又招惹蚂蚁蟑螂。
    • 按照city council垃圾的分类标准,置放垃圾:日用垃圾,可回收垃圾,绿色垃圾。如果因为房客的不适当置放,导致的council罚款,由当事人承担
    邻里
    • 不可以太过吵闹骚扰邻居,如果邻居向council投诉,一切后果由当事人承担。
    欢迎租房咨询Yanyan 0402228616, 微信yy-echo, 请注明租房咨询, 谢谢!
    Google map的参考距离
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