希腊购房移民费用计划涨价至50万欧元?
      近日,小编发现有国外媒体报道称,希腊计划上调黄金签证投资费用至50万欧元,目前尚不确定该报道是否属实,如果属实,那可真是有人欢喜有人忧了,凉倒一大片人了要。
      以下为媒体报道部分内容(内容未经核实):
      Greece is, reportedly, planning to increase investment requirements and tighten certain other rules under its golden visa program.
      The changes, if implemented, may include the following:
      a) Increase in real estate investment from EUR 250,000 to EUR 500,000;
      b) Compulsory stay in Greece, either physically or through a minimum expenditure which may be in the range of EUR 30,000 - 50,000 annually.
      内容翻译大概如下:
      希腊计划提高黄金签证投资要求,并收紧某些其他规定。
      如果实施,这些变化可能包括以下内容:
      a)、房地产投资额度从25万欧元提高到50万欧元;
      b)、必须在希腊居住,每人每年3- 5万欧元的最低生活支出。
      这2点如果真的实施,将对绝大多少国内申请者造成很大影响,投资额就涨了一倍不说,还增加了居住要求,这一点就会让申请者望而却步,因为大多数人还是不愿意有移民监。
      希腊在2012年底推出了“外国人购置房产获欧盟居留”的政策。随后中国投资人纷纷涌入希腊投资房产获取身份。2015年7月,希腊颁布了新移民法案,只要投资者在希腊购买25万欧元或以上的房地产项目,即可获得希腊政府颁发的希腊“投资者永久居留许可”(INVESTOR'S PERMANENT RESIDENCE PERMIT),一步到位拿绿卡。
      投资人的父母、岳父母、配偶及子女(21岁以下)都可以申请。只要持有所购买的房产便可维持身份,永居身份每5年更新一次。
      此后几年中,希腊黄金签证计划得到中国很多投资者青睐,据权威网站ENTERPRISE GREECE统计的数据显示,截止到2018年11月底,希腊共发放居留许可9756张,已经超过EB-5签证数量成为发放居留许可最多的国家!
      也很大程度上带动了希腊房价的快速上涨。在2007年达到顶峰,市中心价格在5000欧元/ ㎡左右;2012年- 2015年房价基本持平不再起伏;2015-2018年房价缓慢上涨。
      小编不相信空穴来风的事,2018年希腊移民政策的各种政策变迁相继出了不少。
      7月31日
      希腊内政部、希腊移民局、希腊金融监管机构联合发布通知:办理希腊黄金居留签证的申请,停止接受POS机方式(包括银联、MASTER、 VISA等)支付购房款,只能通过汇款或支票支付。
      9月12日
      申请费用从500欧元/人正式上涨为2000欧元/人。
      11月12日
      希腊当地最大的欧洲银行发出紧急邮件通知,受希腊银行金融监管部门的指令,停止受理非本人亲自到场(律师委托书POA)的个人开设希腊账户申请手续,已经递交材料将逐步退还材料。
      甚至欧洲议会中的德国联盟党主席卡斯帕里强硬表态,呼吁应立即禁止所有欧盟护照买卖项目。
      种种迹象表明,希腊未来的市场可能走向更加严厉,门槛更高的方向。
      希腊买房移民申请条件
      1. 非欧盟国家公民;
      2. 年满18岁,无年龄上限要求,无学历及语言要求;
      3. 在希腊购买25万欧元以上的房产;
      4. 有至少一次入境希腊的记录;
      5. 购买商业医疗保险。
      希腊买房移民操作流程:
      一、选定物业阶段
      1.确定房产投资移民意向,签订服务委托协议,支付顾问费;
      2.准备商务考察签证的申请文件,预定机票及安排行程;
      3.赴希腊考察,看房、选房,签订房产预定协议,支付房产定金;
      4.依个人情况,也可在国内完成选房定房流程。
      二、办理购房手续阶段
      1.支付购房尾款及相应税费;
      2.在当地律师事务所或国内希腊使馆官员见证下,签订律师授权服务协议,支付律师服务费。律师协助在当地开立个人税务登记号、银行账户及授权其办理后续房产过户等手续;
      三、办理移民手续阶段
      1.准备移民申请文件,律师审核完毕后递交至政府机构;
      2.等待批复,全家获得居留权。
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