伦敦市场重启后 各大房产公司最头疼的是?
    英国当地时间5月13日,英国住房大臣Robert Jenrick宣布将宣布重启英格兰房产市场,恢复建筑业,允许潜在买家和租户们看房。而在这一决定正式公布之后,各个房产公司最头疼的是:太忙了!太忙了!太忙了!


    解禁首日 各大房产公司咨询激增

    据报道,英国房产网站 Rightmove 在解禁后首日访问量猛增45%,发送给代理商的电子邮件查询量猛增70%。


    伦敦房地产公司Chestertons 表示,解封当日查询量增长185%。房地产经纪公司Winkworth首席执行官多米尼克·阿加斯(Dominic Agace)称,该公司的销售指导增长 255%,销售申请增长 73%,租赁申请增加 61%,房产估值申请增长了 244%。

    同样,第一太平戴维斯(Savills)网站进行的查询创下历史新高,比平均水平高出30%。


    伦敦中央代理公司Beauchamp Estates的董事总经理杰里米·吉(JeremyGee)说:“重新启动的当天上午,我们的网站在短短两个小时内就点击了12000次。”


    在 3 月英国政府为抑制新冠疫情的发展,出台了更加严格的禁令限制人们的日常活动。届时,专家分析认为,这样的禁令会在一定程度上影响房产交易的正常开展,但是与此同时也会有大量的需求被压制,在禁令解除后会迎来快速反弹。而从目前的局面来看,正式印证了这样的判断。


    伦敦租赁市场保持活跃 并将持续


    知名伦敦房地产经纪公司表示,自冠状病毒爆发以来,伦敦的租赁市场一直保持活跃,未来几个月将继续保持活跃


    实际上,在政府推出更为严格的措施以来,该公司收到89宗有关出租需求的咨询,较2019年同期相比不仅没有下滑,还大幅上升


    同时,该公司也收到了大量的租期延长查询。这些增长归功于人们在家办公时有更多的时间在线浏览房产,且一些租户无法搬家,也会选择延长租期。

    公司租赁总监表示:“在过去几周,租赁市场的吸引力一直保持在一个稳定的水平。随着数字营销和线上看房的发展,我们的咨询水平不断提高,使我们能够继续推广和出租房产。

    在此之前,很多人担心因为无法出门看房而对租赁市场产生影响,实际的情况是,人们在疫情期间对于线上看房的热情增加,也能通过线上看房和远程谈判达成租赁合约。


    伦敦租赁市场保持活跃 并将持续


    一个活跃的租赁市场而言,对于房东而言房产更有机会以较好的价格达成租赁协议。而对于房客来说,如果没有提前做好准备,会出现多个人争抢一套房源的可能。


    盛金石租赁专家表示,盛金石之前管理的一套在金融城附近的房产,在挂牌之后就立马收到了 4 个offer,盛金石最终也帮房东达成了月租金高于市场价160 镑的协议(700镑/周成交)。

    所以盛金石租赁专家也是建议各位如果手上有空房的伦敦房东们,把空房交给我们帮您管理出租,让您能够远程无忧收租。而如果有留学计划和工作计划要来到伦敦的朋友,也是建议提前做好准备


    目前盛金石线上服务持续进行。首先,线上的市场广告如期进行,为房东的房屋寻在线寻找合适的租客。其次,实地看房服务全面升级为线上看房:视频看房、云看房等方便租客足不出户也能挑选适合自己的房源。另外,入住和退房我们也将采取与租客远程联络的方式,并且有24小时前台这一优势辅助,不会影响租客任何进程。

    盛金石租赁管理团队为您打造一站式精品服务,与多家知名地产中介合作,提供最适合您的租赁方案。


    这里还为各位想要租房的朋友们准备了盛金石租赁代金券,可抵扣 £ 200 租金。

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