多伦多楼花首付里的潜规则

    多伦多楼花首付里的潜规则

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    多伦多楼花市场火爆的原因如下:

    1 .与购买现在的房间相比,楼花的“杠杆力”更大!2 .建筑工程大多建在交通便利繁华的地方,可以解决买家“花费小成本,住在白金地区”的问题;3 .有些人有新房情节,楼花可以满足;4 .可延期支付海外购买者税款的15%;多伦多楼花首付购买condo的支付形式大致如下。 对于加拿大居民来说,交房前多伦多楼花首付通常只支付20%的费用;目前,一些楼房出现在交房前,多伦多楼花首付只支付15%或10%的款项,甚至开发人员首次支付。 -海外购买者多伦多楼花首付通常需要30%的付款才能交房。 但是,与购买现在已经有的房间不同,这30%的钱不需要一次性支付,通常是签字购买楼花支付5 %。180天内再支付10%,270天内支付10%; 540天后5%;

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    需要注意的是,每个开发者的多伦多楼花首付的支付方法也因人而异。 但是,这种“缓慢”的支付方法当然是买家的最爱。多伦多楼花首付 在我们分期付款这20%或者30%之后,接下来的两三年间在交房间之前不会付款。 首付、月薪、地税和其他费用,必须在房间出来之前支付。

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    购买多伦多楼花的贷款

    现在,多伦多市场的99%的开发者,在购买者得到“贷款的事前批准”之前不能把房子卖给购买者。 多伦多楼花首付其理由是开发人员满足建筑贷款的要求。 但事实上,人人都很难在银行领取5年左右的贷款。 因为这五年间,银行保证有风险的贷款,必须事先向你的贷款购买保险。 即使买方得到了这个预批准,等待房间交付,很多买方也会选择重新批准其他银行,以寻求更好的利息。 此外多伦多楼花首付,贷款的预批准是贷款人可单方面废除合同。 这种亏本买卖,银行不太感兴趣。 这样,没有人愿意用这个时间和精力做这些事情。 关于这种情况,开发者自己也很清楚。 而且,在购买Condo大楼的情况下,我们可以先把分期付款的20%或者30%的钱作为贷款时的downpayment。 但是,多伦多楼花首付首先支付的总额是多少,入住时可以从银行申请的贷款额是多少。例如,您可以;案例1 :如果我们在交房前支付房租总额的20%,在交房日,我们也从银行成功借出其馀80%的钱,就不必再支付首付了。案例2 :如果我们在交房前支付房租总额的20%,交房时可以从银行借房租总额的65%的钱,我们必须支付15%的首付。


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