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[大杂烩] 在澳洲,留学生是租房还是买房比较好?

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发表于 2015/6/26 10:20:13 | 显示全部楼层 |阅读模式

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我目前在悉尼刚上大一,很喜欢这边的环境。还有3年才大学毕业,准备继续读两年的研究生。如果顺利的话,还要申请移民,以现在的形势,又至少需要3年的等待时间。那么,这样至少会在澳洲待上7,8年时间。现在我觉得澳洲租房价格越来越高,所以我考虑是否可以投资一套公寓,这样不用再租房住,另外又多了一套不动产。但是我对澳洲房地产市场不太了解,特别是房价走势会怎样,不知道是否能给点建议

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发表于 2015/6/26 10:39:17 | 显示全部楼层
给朋友算了一下帐,以60万的现房为例,首付20%,80%的向银行贷款,分30年还清,头5年是只用还利息。按照现在大概6.1%的利息,他每年支付银行合计2.9万澳币左右,大约每周偿还600多澳币。一般两房的租出去,按每周大房间280-350AUD,小房间200-260一间的标准,这样每月的房租等于交给银行来还贷了。而且,7,8年后,如果回国发展,按照现在房价上涨的趋势,他到时可以将房子卖掉,从而赚取一笔可观的差价……

也就是说,对于家庭经济基础很好,又有意向投资的留学生来说,买房远比租房有前景。

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发表于 2015/6/26 11:15:23 | 显示全部楼层
当然是买房啊~LZ你还要呆那么久,买房更加划算

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发表于 2015/6/26 14:08:21 | 显示全部楼层
不过楼主最好也考虑一下,如果读研究生可能需要到别的地方去,而买的房子又离得比较远的话,难道要再买一套咩?

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发表于 2015/6/26 14:13:07 | 显示全部楼层

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发表于 2015/6/29 09:19:36 | 显示全部楼层
肯定是买划算

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发表于 2015/6/29 10:04:52 | 显示全部楼层
买得起的话当然是买啦!
不说划不划算,感觉至少一个人漂泊在外的,能够有个容身之所,心里没那么孤单吧个人觉得

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发表于 2015/7/14 12:30:02 | 显示全部楼层
买房还可以以房养学呢

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发表于 2015/7/17 08:05:05 | 显示全部楼层
在澳洲 apartment租金的水平一般与8成月供利息+物业相当 换言之要么你把钱给房东 要么把钱给银行

注意只是利息 能完全cover掉月供的地区很少 悉尼的话更是困难 所以其实都是纯开销 没有capitalisation

如果你家里人有闲钱就买一套呗 现在汇率历史低位 楼市走势也比较好 先不说你还有移民倾向

就是除非你家是做生意的需要这笔钱来周转 或者说用这笔钱投到别的项目里收益会更高 那就先租着好了

说白了就是个机会成本的问题而已

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发表于 2015/7/18 03:24:21 | 显示全部楼层
有钱就买房,没钱就租房,就这么简单

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