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[EB5] 新形势下,如何合理申请加、美投资移民

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新形势下,如何合理申请加、美投资移民
2010年10月份,加拿大移民旧政策正式关闭,时隔一年,加拿大移民申请的热潮依然高涨不断,同时,由于加拿大移民的资产和投资款大幅度翻倍,以及人民币渐进式升值,美国经济处于低谷的形势下,美国EB-5投资移民的申请人数也急剧增多。因此,迈斯林的专家提醒广大申请人:新形势下,更应当合理选择以及申请投资移民,才能最终成功获得全家移民身份。

一、魁北克投资移民:
2010年10月份,加拿大移民旧政策正式关闭,同时在2010年12月份正式实施新政策,迄今为止,其中为了缓解审案压力,加拿大移民局规定从2011年7月1日至2012年6月30日,联邦投资移民的总计名额仅为700个。而700个联邦投资移民名额在开放申请的当日,份额就已经爆满。随后加拿大移民部官方网站发布讯息,声明暂时不对魁省进行限额。许多申请人纷纷转投魁省投资移民。
目前魁省移民局每年处理大约4,000个申请,魁省移民局已决定2012年继续增派15个移民官前往香港办事处参与审理工作,到时年处理量可以达到6,000个申请。目前为止,魁省投资移民依然按部就班的接受新的申请,同时,加快审批速度,平均每个申请的审理周期在3-6个月,免面试率达50%以上。
但同时魁省移民局也增大了文件的真实性调查力度,和联邦投资移民一样,面对良莠不齐的申请材料尤其是旧政条件下递交的案卷,如果文件不合格或者造假,将不再给予补充材料和面试排队的机会,严重者,直接拒签,未来两年内不得继续申请。目前魁省移民局已对发现上述文件弄虚作假的申请人发出了拒签信,其数量占整个申请审理的7%,而这类申请人在未来可能面临几年之内不能提出移民申请。
因此,迈斯林的专家提醒广大申请人:虽然魁省投资移民依然是加拿大移民申请人的最佳选择,但是,在正规、专业的代理机构的指引下正确的递交申请,才能够保证日后的成功率。


二、美国马里兰州政府大楼重建项目:
根据美国移民局2011年一季度公布的统计报告,I-526申请数量比2010年同期增加了40%以上,已超过700个,提交绿卡解除条件(I-829)申请的数量为去年同期的2.7倍,达到520多个。
但是,由于申请人数的增多,以及许多申请人对于美国移民政策的陌生并且没有选择正规专业的代理公司,因此,签证的批准率也在陆续下降,其中,I-526申请的批准率仅为77%,I-829的批准率仅为75%,因此,迈斯林的专家提醒广大申请人:虽然当前是申请美国投资移民的大好时机,但是,不能盲目乐观,更不能在不了解详情的情况下盲目申请,同时,要选择正规、专业的代理公司。
在诸多美国项目中,马里兰州州政府被世界著名信誉评级机构穆迪评级为AAA最高等级,开发项目为马里兰州政府中心新办公大楼,该项目共分为5个开发阶段,为期15年的长期开发计划;该中心将成为马里兰州政务区,16个州政府机构和3500名政府雇员集中在此办公
EB-5资金主要参与开发项目I期中2座新办公大楼的建设工程,项目总投资约为2.3亿美元,其中马里兰州政府投资3000万美元,机构投资者投资1.35亿美元,EB-5融资6500万美元(共130个名额);项目预计于2011年底开工,建设周期33个月。
该项目以其房产及租金收入等作为按揭抵押担保,其租金收入非常稳定。对投入该项目的EB-5 投资者,项目方将以建成的州政府办公大楼和商场及租金收入等作为抵押担保。重建后办公大楼85%的主要租户是具有AAA信誉评级的马里兰州政府,这为该项目今后再融资,并偿还EB-5 贷款奠定了坚实基础。
该项目将创造2216个新的就业机会,完全满足I-829取消条件的就业指标,远远超出130 名EB-5 投资者I-829 申请所需就业总数70%之多。
投资人将获得每年0.5%的利息,五年后一次性支付。每年仅政府办公用地租赁收入即可达1,300万美元,这不包括占总额15%的商铺的租金收入。85%面积就已经被马里兰州政府长期预租20年,年租金1300 万美元。
因此,迈斯林的专家认为,马里兰州政府大楼重建项目,是美国移民申请人最佳选择之一,也是成功率最高的EB-5投资移民项目


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目前加拿大投资移民排到什么日子了?

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发表于 2011/12/30 10:58:59 | 显示全部楼层
我的一个朋友是去年8月申请的,现在只到开档信阶段,就再没消息了,是移民公司的问题,还是的确太多了,需要慢慢排?

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发表于 2011/12/30 11:00:28 | 显示全部楼层
好像说是到了补件阶段,但也没有具体通知。

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