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[房地产新闻] 【澳洲悉尼买房咨询精华贴!买房必看】 有问必答!服务大家!欢迎交流!

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发表于 2016/10/11 11:52:39 来自手机 | 显示全部楼层
以前读书时,父母替我贷款买过一套房子,房契上有父母和我名字,房贷现在是我在还。目前拿了PR,也有工作,要和谈了多年的女友结婚了,对方父母希望把我女朋友的名字也加入房契上去,钱他们来出。我想问一下,可以这样操作么?大概要收多少印花税呢?谢谢。

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发表于 2016/9/29 09:21:17 来自手机 | 显示全部楼层
Lz 我在13年年底购置的镂花,本应该在今年1月中旬settle,如今已经过了sunset date了, 开发商那里迟迟不给回应,我让律师催了好几次了都。

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发表于 2016/9/20 18:59:44 | 显示全部楼层
本人是3月来悉尼的,RP, 想问一下关于首次购房(自住)的一些问题:
1.有哪些贷款优惠?
2.首付比例是20%还是10%?
3.如果是100万的房子, 首付和其他费用大概需要多少钱?
谢谢

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发表于 2016/9/10 09:25:28 | 显示全部楼层
本人之前留学现在已加citizen,准备在澳洲买房子。国内有钱想转到澳洲大概50万 AUD。
想问下楼主:
这个会不会关系到报税的问题。银行或ATO会不会要求申报,然后当作收入交税?
假如要申报,请问应该怎么操作避免当作收入交税?

谢谢了!

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 楼主| 发表于 2016/8/21 18:51:22 | 显示全部楼层
brdda 发表于 2016/8/17 14:16
现在nsw有4%的额外印花税给外国投资者,那没有住满200天的PR到底算不算呢?想买房,但暂时没有住过来。。。

问:现在nsw有4%的额外印花税给外国投资者,那没有住满200天的PR到底算不算呢?想买房,但暂时没有住过来。。。


答:PR没有注满200天将被视为海外人士,在新州NSW购买房屋仍然需要交纳海外人士置业投资申请费FIRB以及被征收额外4%的印花税。以购买一套100万澳元的房屋算,持有住满200天以上PR签证或澳洲公民签证人士只需交纳$40000澳元的印花税,而海外人士则需交纳$10000的FIRB申请费和$80000澳元印花税(4%+4%),海外人士成本增加了5万澳元。


所以你目前有PR但是还没住满200天,想买房的话还是多抓紧过来澳洲住满这200天后再买房比较划算。无论是购买新房还是二手房,这200天的定义是按合同交换当天往前推算计算,而不是按交房当天往前推算计算。

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发表于 2016/8/17 14:16:30 | 显示全部楼层
现在nsw有4%的额外印花税给外国投资者,那没有住满200天的PR到底算不算呢?想买房,但暂时没有住过来。。。

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 楼主| 发表于 2016/8/12 20:44:54 | 显示全部楼层
回复滴答网友TristaFang问题:

问:各位大神!求助一個問題了,事情是這樣的 :兩年前買的樓花,今年6月尾剛settle了,之後搬進去住發現新房子的主臥,一下雨就有一個牆角會漏水進來了,然後地毯會濕一大片,牆角也已經發霉了,跟開發商說,開發商推給建築商,然後跟建築商交涉快一個月多了,他們就是不肯修主臥外牆的防水層,他們用了一個很應付的方法,就是把我們主臥的外牆和隔壁的房子中間隔的一個10cm的墻縫的頂部給封起來,這樣下雨就淋不到主臥的外墻,也就不會漏雨水進來了,可是我們接受不了這個方法,因為不是永久性的,主臥的外牆還是不具備防水功能或防水層破裂,現在建築商堅持不肯修,我們說去告他們,他們也不怕,因為他們說他們已經修了,態度還超級惡劣了,怎麼辦?誰知道有什麼方法可以讓他們來維修那個外墻呢?哪裡可以申訴的嗎?新房三個月保修期下個月就到了,到時就真的拿他們沒辦法了!嗚嗚嗚嗚......


答:新房结构保修有二年到七年不等的保修期,不只是三个月的维护期。遇到这种情况应该由开发商负全部责任,由开发商联系建筑公司或保险公司派人维修,而不是由你跟建筑商沟通协商。建议你找律师或找fair trading去申诉这个事情。

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发表于 2016/6/24 09:46:25 | 显示全部楼层
悉尼自助购房 发表于 2016/6/20 22:33
TR或PR都是可以的,只需要提供签证和工作收入证明即可。

谢谢!

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 楼主| 发表于 2016/6/20 22:33:56 | 显示全部楼层
Perthh 发表于 2016/6/17 09:42
至于第3点,前提还是要先有了PR吧?

TR或PR都是可以的,只需要提供签证和工作收入证明即可。

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发表于 2016/6/17 09:42:59 | 显示全部楼层
悉尼自助购房 发表于 2016/6/15 23:30
现在海外贷款是不是不能做了?
有什么办法吗?

至于第3点,前提还是要先有了PR吧?

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