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楼主: charlene0301

[大杂烩] 澳洲贷款问题技术交流

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 楼主| 发表于 2014/5/9 11:03:18 | 显示全部楼层
吴小猪888 发表于 2014-5-8 13:44
我想问一下我老公国内年收入35万元左右,想给女儿澳洲买80多万的house,房子写我老公和女儿的名字,能贷款吗 ...

澳洲有些银行可以接受海外收入贷款,您老公35万的国内收入,大概可以借30万澳币左右。
如果要写您老公和女儿的名字,买全新的house投资自住都没有问题,如果是2手的话不知道您女儿有没有澳洲的pr或者citizen,如果没有,那么买来只能自住了。
如果还有其他问题,你可以随时联系我,我把我的电话和qq联系方式通过站内短消息发给你了

ben

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 楼主| 发表于 2014/5/16 08:46:46 | 显示全部楼层
Commonwealth  bank 开始接受海外收入贷款,无需海外流水记录!!!

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 楼主| 发表于 2014/5/21 15:51:35 | 显示全部楼层
请注意!!!commonwealth bank 只接受有pr或ciitzen身份的buyer提供的海外收入证明!!!

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发表于 2014/5/27 19:29:26 | 显示全部楼层
`罗汉果不吃胡 发表于 2014-4-23 20:19
你好,我想问一下,我是现在还没pr,我现在想买一套81万的2房,房子要1年后settle,但是我想知道银行能贷给 ...

其实银行给的贷款都会是80%,但是根据估价的不同,所以贷款额度不同。就像你说的你买81万的房子,本身全部估价应该贷款贷到64万8, 但是银行给的估价如果知道70万,你就只能贷到56万,然后你就要付25万的首付。所以broker是控制不了估价的,中介也是控制不了估价的,因为我自己也是房产中介,所以我知道当你买的时候所有人都告诉你贷款贷到80%是没问题的,但是没人告诉你到底是多少钱的80%。

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发表于 2014/5/27 19:35:21 | 显示全部楼层
吴小猪888 发表于 2014-5-8 13:44
我想问一下我老公国内年收入35万元左右,想给女儿澳洲买80多万的house,房子写我老公和女儿的名字,能贷款吗 ...

其实只要是做海外的收入,所有broker都能够做到你想贷款的收入,无论这收入是真是假,因为在国内,查不到。但是贷款是跟银行对房子的估价有关,一般银行对海外收入只有贷款额超过100万之后会贷款少一些,到70%。一般来说都能贷到估价的80%,我相信在你买房子的时候中介也是这样告诉你的,但是估价可能会比卖价低。比如你花80万买了个房子,你预计是付16万,贷款64万,但实际上银行估价出来只有70万,你就只能贷到70万的80%,就是56万,中间少了8万,就要你自己垫出来,所以你买之前最好查一查同个地区报告的平均价格,因为银行的估价跟平均价格有关。我也是做中介的,你也可以咨询我。

不过需要注意的是银行的估价不是市场价格。因为银行也相当于投资人,要减少自己的风险。

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 楼主| 发表于 2014/5/28 11:07:48 | 显示全部楼层
最近流感喉咙痛大流行,各位亲注意保重身体啊

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 楼主| 发表于 2014/5/31 08:23:43 | 显示全部楼层
中国银行对于贷款业务开始收缩,呵呵,估计是银行储蓄存款业务受阻了

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 楼主| 发表于 2014/6/16 12:03:39 | 显示全部楼层
好消息!!!westpac开放海外贷款了 pr或citizen无需3个月salary crediting!!!

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 楼主| 发表于 2014/6/16 14:32:19 | 显示全部楼层

xiexie

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 楼主| 发表于 2014/6/24 11:34:26 | 显示全部楼层

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