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[生活百科] ♥♥教你在悉尼遇到黑心房东应该怎么办♥♥

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高手啊

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万圣节勋章南瓜

发表于 2014/11/10 05:32:37 | 显示全部楼层
zhmz888 发表于 2014-11-10 01:18
我查了一下bond 如果租金超过250/wk; 有家具的,bond 可以随便收。。。(我记得就是)因为现在房子租金都 ...

还真是官方网站的解释啊,我没理解错的话,就是押金是4周起?

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万圣节勋章南瓜

发表于 2014/11/10 05:35:52 | 显示全部楼层
zhmz888 发表于 2014-11-10 01:00
只有homestay, 房东要提供家具,其他租赁形式,房东没有义务提供家具,除了电炉甚至冰箱也可以不提供的。。 ...

听当地的鬼说,fair trading 是个超级无用的组织,他的决定不具备强制性。而且他想来都要求你们先Talk,然后再自行解决,实在不行,他在替你出头调节。反正最后你有钱就去打官司。

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 楼主| 发表于 2014/11/10 06:43:12 | 显示全部楼层
zhmz888 发表于 2014-11-10 01:18
我查了一下bond 如果租金超过250/wk; 有家具的,bond 可以随便收。。。(我记得就是)因为现在房子租金都 ...

[size=1.2em]Residential Tenancies Act 2010 No 42
[size=0.8em]Current version for 4 July 2014 to date (accessed 10 November 2014 at 09:39)
[size=0.8em]Part 8Division 2Section 159
[size=0.8em]<< page >>


159   Payment of bonds
(1)  A landlord, landlord’s agent or any other person, must not require or receive from a tenant or another person a rental bond of an amount exceeding 4 weeks rent under the residential tenancy agreement for which the bond was paid (as in force when the agreement was entered into).
http://www.legislation.nsw.gov.au/maintop/view/inforce/act+42+2010+cd+0+N


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 楼主| 发表于 2014/11/10 06:45:42 | 显示全部楼层
amtfkatie8 发表于 2014-11-10 05:35
听当地的鬼说,fair trading 是个超级无用的组织,他的决定不具备强制性。而且他想来都要求你们先Talk, ...

fair trading 会先打电话给双方调解 调解不成功就会要你向ncac提交申请 ncat才有权利决定bond归还

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 楼主| 发表于 2014/11/10 06:48:45 | 显示全部楼层
zhmz888 发表于 2014-11-10 01:18
我查了一下bond 如果租金超过250/wk; 有家具的,bond 可以随便收。。。(我记得就是)因为现在房子租金都 ...

159   Payment of bonds

(1)  A landlord, landlord’s agent or any other person, must not require or receive from a tenant or another person a rental bond of an amount exceeding 4 weeks rent under the residential tenancy agreement for which the bond was paid (as in force when the agreement was entered into).
(2)  A landlord, landlord’s agent or any other person must not require from a tenant or another person an amount of rental bond before the tenant signs the residential tenancy agreement.
(2A)  Subsection (2) does not prevent a landlord, landlord’s agent or other person from requiring a tenant or other person who has agreed to deposit a rental bond for a residential tenancy agreement with the Director-General to provide evidence that the rental bond has been so deposited before the residential tenancy agreement is entered into.
(3)  A person who receives payment of a rental bond must provide the tenant, or person paying the bond, with a receipt for the bond but is not required to do so if details of the payment are recorded in the residential tenancy agreement.
(4)  A person who contravenes this section is guilty of an offence.
Maximum penalty: 20 penalty units.

http://www.legislation.nsw.gov.a ... /act+42+2010+cd+0+N

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