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楼主: wen+bao

[时事八卦] 悉尼房产泡沫?无稽之谈(另附每周澳洲地产拍卖清盘率不断更新)

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发表于 2014/9/20 22:00:49 | 显示全部楼层
其实论地理位置 Bankstown 挺方便的, 要是什么边边角角如Oatley , 出来到哪里都得开上半天.  

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发表于 2014/9/22 21:03:32 | 显示全部楼层
我看的上眼都要200W以上

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发表于 2014/9/27 16:55:27 | 显示全部楼层
霉运 发表于 2014-9-20 20:24
这篇文章是2014的5月,就以到明年5月为止,看看房价会大跌吗?否则,以后二十几年会回调,以后四 ...

习大大反腐: 国内脏钱越来越收敛了,贪官的钱出不来了。
澳洲经济好转:有受益更大的投资环境,靠买投资房的投资的人越来越少了。
学费上涨:来读书的留学生数量下降了,投资房租不出去了
澳币汇率降低:技术移民流向北美了,不租不买了
这两年开发商疯狂建设远高于需求:房源多了,供过于求了
目前房价和澳洲人均收入严重脱钩,泡沫已到峰值,大多数选票持有者买不起房:政府为了上台,争取选票出台政策,出台政策打击限制海外购房者(参见美国模式),起征房产税,打压本地多套投资房持有者,(修改pension财产计算细则)。


综上所述,大跌势在必行,到时候,政府不但不会救市,还会很踹一脚。。
坐等好戏

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发表于 2014/9/27 17:54:20 | 显示全部楼层
ajawin 发表于 2014-9-27 16:55
习大大反腐: 国内脏钱越来越收敛了,贪官的钱出不来了。
澳洲经济好转:有受益更大的投资环境,靠买投 ...

澳洲政府不会狠踹一脚,拜托现实点
如果房地产泡沫大暴死的话,影响最大的是房地产商,接着就是四大银行了
四大银行可是同时借钱给房奴和开发商,这泡沫大暴死的话,一大堆烂尾楼和断供楼摆在那,并且四大银行在澳洲股市的比重太大了,真出事的话,可是会全面引发澳洲的金融危机的
而RBA的外汇储备只有800亿美元,而四大银行的股票市值加起来是所有欧洲银行的总和(超过4000亿美元),万一值崩了,怎么救?
个人认为澳洲政府仅仅会作出收紧信贷的决定,那些什么印花税,限购令,推出的可能性微乎其微。
甚至,不会作出任何真正的措施,而是口头说说而已
因为美国很快就要加息,只要熬到美国加息,在澳洲的热钱自然流走,热钱流走,四大银行没有海外的投资,自然就没钱继续增加贷款,自然市场会收紧信贷(不需要政府的强制),收紧信贷,能买房的人自然减少,市场少了,自然房价就会下来

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发表于 2014/9/27 17:58:41 | 显示全部楼层
ajawin 发表于 2014-9-27 16:55
习大大反腐: 国内脏钱越来越收敛了,贪官的钱出不来了。
澳洲经济好转:有受益更大的投资环境,靠买投 ...

如果你怪中国人炒房,那你就得怪温影帝推出的那个灭绝人性的限购令,一人只能买一套房,无形中有钱人的钱无法买房,但钱总不能闲着,接着有钱人才想到国外买房,很多国外买房移民的(不是贪官,普通商人那种),银行户口都快几千万现金了,但是国内又不给买房投资,而放在银行存着就是贬值,那还不如拿去海外买房?如果那个商人是你,你也会这么做

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发表于 2014/9/27 21:02:41 | 显示全部楼层
ajawin 发表于 2014-9-27 16:55
习大大反腐: 国内脏钱越来越收敛了,贪官的钱出不来了。
澳洲经济好转:有受益更大的投资环境,靠买投 ...

    到明年5月份前,等待看看好戏{:2_30:}{:2_30:}             等待房价下跌====【天花板】-【对角线】-【墙上---墙当中---墙底边线---地板了】?{:2_30:}  
     Saturday 27th September 2014    Cleared  82 %

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发表于 2014/9/28 09:59:23 | 显示全部楼层
前天还和一个人聊天,那人不知道几担心,说现在还买什么房,大家都在卖房,手里有房都急着出手……

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发表于 2014/10/4 23:47:38 | 显示全部楼层
2014/10/4 换手率83%, 继续等待回调。

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发表于 2014/10/5 16:35:45 | 显示全部楼层
感谢更新,这周再度漂高...回落的可能性不大的.

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Baxter Property Inspection and Pest Control
悉尼地区房屋质检和杀虫公司
TEL: 0411 314 731

微信: baxterwang

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发表于 2014/10/11 21:14:24 | 显示全部楼层
Saturday 11th October 2014    换手率79 %
除非实在是自己非常满意的,咬咬牙做好预算拼一下。
一样已经是这么高了,买不起房的建议可以等等,到明年看看能否入市。

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