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【贷款小知识】信用记录有问题对申请贷款有什么影响?

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本帖最后由 Mike悉尼房贷 于 2015-4-21 10:58 编辑


在澳洲,每个人在申请贷款之前,银行或者一些贷款机构都会对客户的个人信用记录做一个检查,叫做CRAA check或者Veda check。客户之前所有的信用记录在最后的检查表上可以一览无余。所以如果客户之前有没交的phone bill,没还的信用卡,不要以为可以瞒天过海,银行可以看的一清二楚。

信用问题在银行看来是很严重的问题,一般来说,如果veda check上面只要有一个什么问题的话,贷款就很有可能遭到拒批。

这些坏的信用记录也不尽相同,大概分成两类即可。

1.没交漏交一些账单,最常见的比如电话账单,原因可能是搬家了没有收到之前寄的bill,一段时间回国了没有交,或者朋友以自己的名字签了一个电话但是后面欠款等等,不一而同。这类问题相对来说有补救的空间,只要把欠账还上并且给银行写一封解释信,一般来说贷款还是可以批下来的。

2.信用卡坏账(credit card default),信用卡坏账不是指没有按时还信用卡上的钱,而是长期的恶意拖欠。这类问题就比较严重了,银行会认为你的信用方面存在严重的问题,以后无法按时还贷,造成最后拒批的结果。很多大银行都有credit score system(信用评分系统),如果有信用卡坏账的话基本就直接fail了。


那是不是说有这样的问题就没法申请贷款了呢?

答案是仍然可以。有两种途径。

1.看之前信用卡坏账的金额,一般来说<$1,500的数额,把坏账付清,向银行写一封解释信,还是有一定机会可以通过审核的。而且市场上也有公司专门做消除坏的信用记录的工作,但是要收取一定数额的费用。根据坏账数额不同,收费也有高低之分。

2.另外有一些贷款机构,专门为有credit default的客户来服务。他们的一些产品是不看你有没有信用问题的,当然他们的产品的费用和利率相对来说要高一些,但是对于一些客户完全没有办法在大银行申请到贷款的,还是一条很好的出路。而且客户可以在半年或者一年以后转去大银行享受正常的利率。

总之,如果您有这样的问题,不要惊慌失措,也不要觉得自己一定没办法贷款,先跟您的贷款经理人取得联系,会有最专业的指导,尽最大的可能解决您的问题,帮助您申请到您想要的贷款。



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 楼主| 发表于 2014/12/2 08:14:10 | 显示全部楼层
临近圣诞很多银行都推出了优惠,想要买房转贷的朋友们抓紧时间啦~

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 楼主| 发表于 2014/12/4 12:02:54 | 显示全部楼层
竭诚为您解答任何贷款房产相关的问题~

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 楼主| 发表于 2014/12/8 09:13:56 | 显示全部楼层
圣诞期间很多银行都推出了优惠政策~ 在这一段时间想要申请贷款的人请尽快啦~

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如果有问题欢迎前来咨询~

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如果有任何贷款问题请随时联系我~ 我会尽快和您取得联系~

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竭诚为您解答任何贷款房产相关的问题~

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