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楼主: 中信信贷

【中信信贷-专业咨询】为您解读澳洲最全最详尽贷款资讯

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 楼主| 发表于 2015/8/19 09:45:33 | 显示全部楼层
1.房产
房产是贷款机构最想知道的信息,因此在最终批准贷款之前,会有评估人员或是独立的资产评估师对此房产进行估价。在贷款人无法还贷的情况下,房产作为抵押物将会被贷款机构以拍卖的形式出售。因此,你期望购买的房产的价值越高,贷款机构所需承受的风险越低。价值低的房产可能会影响贷款的申请。
因此,如果期望购买的是小型房产,很多贷款机构的保险公司都不接受小于五十平方米房产的贷款申请。除此之外,对位于较远的,或是非流行区域的房产贷款也会区别对待,贷款额与房价的比例要相对较低。
如果想在一般区域置业,也不要灰心,通常贷款机构会将有良好工作收入的借款人看作是资信良好的借贷者,而忽略其预置房产的所在区域。

2.还款能力
还款能力同样至关重要,申请人现有的工作,及工作的持续性决定着申请人的还款能力。雇主的推荐信可以起到较大的作用。从事的现职工作还不满三年通常会被要求提供您以前就业状况的具体细节。对于自雇职业者,贷款人通常会要求您提供各种不同的财务文件,以便证实您的资产能力。

3.信用
都知道借钱要借给靠谱小伙伴,贷款机构也会看你是否“靠谱!澳洲有很多信用记录机构,掌握著成千上万个人和机构的信用记录,诸如是否有信用卡欠款记录等。一项不良记录会在您的案卷中保留五年,因此您最好的办法就是尽量将其影响最小化,保证您的信用历史完美无瑕。一旦有不良纪录,最好的办法就是赶紧弥补啦。

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 楼主| 发表于 2015/8/19 09:46:27 | 显示全部楼层
1.房产
房产是贷款机构最想知道的信息,因此在最终批准贷款之前,会有评估人员或是独立的资产评估师对此房产进行估价。在贷款人无法还贷的情况下,房产作为抵押物将会被贷款机构以拍卖的形式出售。因此,你期望购买的房产的价值越高,贷款机构所需承受的风险越低。价值低的房产可能会影响贷款的申请。
因此,如果期望购买的是小型房产,很多贷款机构的保险公司都不接受小于五十平方米房产的贷款申请。除此之外,对位于较远的,或是非流行区域的房产贷款也会区别对待,贷款额与房价的比例要相对较低。
如果想在一般区域置业,也不要灰心,通常贷款机构会将有良好工作收入的借款人看作是资信良好的借贷者,而忽略其预置房产的所在区域。

2.还款能力
还款能力同样至关重要,申请人现有的工作,及工作的持续性决定着申请人的还款能力。雇主的推荐信可以起到较大的作用。从事的现职工作还不满三年通常会被要求提供您以前就业状况的具体细节。对于自雇职业者,贷款人通常会要求您提供各种不同的财务文件,以便证实您的资产能力。

3.信用
都知道借钱要借给靠谱小伙伴,贷款机构也会看你是否“靠谱!澳洲有很多信用记录机构,掌握著成千上万个人和机构的信用记录,诸如是否有信用卡欠款记录等。一项不良记录会在您的案卷中保留五年,因此您最好的办法就是尽量将其影响最小化,保证您的信用历史完美无瑕。一旦有不良纪录,最好的办法就是赶紧弥补啦。

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