滴答论坛

图片加载出错,请刷新看看.关闭
  立即注册

恭喜你获得 T币 奖励 请到后台查看

查看: 247|回复: 0

[马来西亚] 房地产税热议马来西亚房价秒杀一线城市房产

[复制链接]

1

主题

1

帖子

20

积分

积分
20
注册时间
2016/8/4
最后登录
2016/8/11
发表于 2016/8/11 17:36:26 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,加入滴答,爱上滴答,关注滴答!

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x
  前几日,有关房地产税的相关话题引起了热议,何时全面开征、如何征收应该是大家最为关心的。毋庸置疑的是,房地产税法已被列入了第一类立法项目,而且最快将在2017年通过。

  实施后,估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。对于刚需家庭来说,或许影响不大;但对于投资客来说,想想一线城市的房产至少300万一套,这么精明的你们,该能秒算出该征收多少税了吧!不单单如此,前不久,有关国内房屋产权到期了该怎么处理的话题也曾被推上风口浪尖,至今未有明确的法律规定;再回到年初,国内一线城市房价一路猛涨,出现抢房热潮。究其原因,不乏房产中介的蓄意操纵。可见,国内房产市场仍存在很多不确定因素,造成其不够成熟与规范的现状。

  此时,国外具有低税费、永久产权的房产,对投资者来说或许更具吸引力。回望邻国马来西亚,简直是近些年杀出的一匹黑马。在过去的5年里,马来西亚房价累计涨幅达28%,涨幅及租金回报率居全球第9位,而马来西亚的整体房价却排全球第99名,呈现低房价高涨幅的态势,马来西亚房产投资前景非常乐观。那在马来西亚置业需要交多少税费呢?根据大马相关规定,仅需在购房前后缴纳少量税费,与国内即将开征的房地产税相比,实在是小巫见大巫。而因为马来西亚房产大多为永久产权,所以海外房产投资者们也无需为房屋产权到期了该怎么办而担忧。


备受瞩目的吉隆坡顶级投资公寓star二期,除了具有永久产权这样的优势外,其在地段、价格、面积、价值、潜力五个方面,均能完胜国内一线城市房产。这也就不难解释,为何在star二期专场品鉴会上下定,简直得用“抢”字来形容了。
STAR二期 VS 国内房产
1、比地段
买房看地段,吉隆坡star二期离双子塔仅2分钟步行路程,首都市中心的黄金地理位置,类似于上海陆家嘴金融中心和北京国贸CBD地段。

2、比价格
star二期均价仅3.5万元/㎡,而上海陆家嘴金融中心的价格又是多少呢?汤臣一品均价23万元/㎡,滨江凯旋门16万元/㎡,中粮海景1号18万元/㎡。

3、比面积
在马来西亚房产的建筑面积是按照套内面积计算的,无公摊。以star二期为例,一个58㎡的一房,则相当于国内72-78㎡的房子。

4、比价值
star二期的产权为永久产权,精装修高品质配置,丰富的娱乐休闲设施均可免费享用,另外还赠送车位。国内呢,70年毛坯房,休闲娱乐额外付费,车位有时更是有钱难求,更别说送了。

5、比潜力
马来西亚一直被誉为世界房产投资的一匹黑马,经济活跃,马来西亚房价居全球第99位,但是马来西亚房价涨幅每年9%-10%的稳定增长,租金回报率也高达6%-7%。star二期占据黄金地段,无论是租金还是涨幅都势必会成为马来西亚的领跑者,预计年租金回报率将在6.5%之上。

  马来西亚房产领域将在明年持平,预计在2017年马来西亚房价开始走高,并在2019年再探高峰。

  虽然马来西亚房价豁免消费税(GST),但建筑材料等费用将转嫁到消费者身上,因此将导致马来西亚房产领域在明年上半年仍深受其扰,并保持跌势。因此,该报告称,马来西亚房价及交易量预计将在明年回调,幅度达3至4%;不过,不排除市场情绪、建筑成本及需求等可能成为推高马来西亚房价的因素。此外,一些黄金地段的房产,包括捷运站附近,不仅可躲过低迷的境况,甚至还可逆流而上,持续升值。虽然报告显示整体马来西亚房价或将出现回调,不过,明良马来西亚房产网专家却不这么认为。

  明年马来西亚房产领域相信将会与今年持平,并随著大选逼近而在2017年开始回温,进而在2019年更上一层楼。

原文:http://www.mlnconsultant.com/dmfc/fczs/1627.html?1470908102


查看T币奖惩记录

T币 管理员 时间 理由
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

手机版|Archiver|滴答网 ( 粤ICP备05009340号 )

GMT+8, 2018/7/19 23:18

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表