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[房地产新闻] 黄金海岸房地产回报率惊人

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当新州越来越多的房子拍出200万澳元的高价时,澳洲的富人们“盯”上了黄金海岸。

  ACB News《澳华财经在线》报道,二十年前,全澳每年成交的200万澳元以上公寓仅有236套。如今,根据房产数据机构CoreLogic的统计,过去一年仅在墨尔本和悉尼成交的200万澳元以上的房产就有11,319套。

  黄金海岸的一些知名房产经纪人,如Micheal Kollosche、James Ledgerwood和John Natoli强调说,昆士兰南部的房地产价格还未回到2008年金融危机爆发前的水平。

  房产中介MaGrath的经纪人莱杰伍德(James Ledgerwood),最近卖掉了位于冲浪者天堂和Broadbeach的5套公寓和一套独立屋,价格均在200-300万澳元,买家全部来自悉尼。第6套公寓被一位昆士兰买家迅速收入囊中。

  “大部分买家都不是本地人。” 莱杰伍德说,“许多人从悉尼到这边来买房,因为他们认为新州的市场价格已经超出了心理界限,而黄金海岸的房产更符合价值。”

  “这是从2005年的那波房产热潮以后,我见过的最多的来自其他州的购房者。”他说。

  本月19日莱杰伍德将拍卖Main Beach最高的一幢楼的33层和34层,他有信心能把这套房子卖给新州或维州的买家。这套三居室的房子位于高楼顶层,带有私家游泳池,有望拍出400万澳元以上的价格。这套房子的房主是知名的摩托车手Craig Trinder,今年早些时候的挂牌价是800万澳元,并没有成交。

  房产经纪人纳托利(John Natoli)说:“我们卖掉的房子,买家全都是悉尼的。悉尼的购房者可能已经意识到,悉尼的市场已经见顶。”

  不过,购房者感兴趣的还不光是公寓和一般规格的独立屋。房产经纪人科洛歇(Micheal Kollosche)说,最近墨尔本的亿万富翁、玩具商Manny Stul在黄金海岸斥资2500万澳元买下了一套豪宅。

  另外一套挂牌价1725万澳元的豪宅,很多悉尼和墨尔本的买家都表现出浓厚的兴趣。当地开发商Ron Bakir将要推出一套挂牌价1250万澳元的公寓,这套顶层公寓有1000平方米,并拥有近20个车位。

  目前黄金海岸的很多房产的价格只有2008年金融危机前的30-50%,相比于邻近的新州,这里的房产要“划算”得多,因此正在成为澳洲本土富豪的目标。

  不过,房产中介反映,这里的海外买家,尤其是中国买家比之前有所减少。原因分析出是因为澳洲政府限制中国买家的购房行为,中国买家进入澳洲的房产速度过快,要考虑当地民众的情况,所以对中国买家进行了限制!(小编有话说:中国买家让澳洲政府都害怕了,没办法,政府还是希望当地民众能有钱买房,让“自家人”多赚点钱,不能让中国人都赚走了啊。由此可见,黄金海岸的房产升值空间还是很大的

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发表于 2016/12/16 17:43:06 | 显示全部楼层
黄金海岸旅游可以,买房投资不怎么好吧?

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 楼主| 发表于 2016/12/21 14:03:27 | 显示全部楼层
sunbin623 发表于 2016/12/16 17:43
黄金海岸旅游可以,买房投资不怎么好吧?

澳洲目前墨尔本和悉尼的房价已经处于高位了,很多悉尼的富商都已经转投资黄金海岸的房产了,黄金海岸的优势就是还处于一个比较合适的价位,增长这些我就不说了,说了也没太大意义,说白了,就是潜力问题,黄金海岸就等同于青年,而悉尼墨尔本就等同于老年,你能理解不~

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 楼主| 发表于 2016/12/27 11:19:32 | 显示全部楼层
哟哟哟,走过路过,千万不要错过

黄金海岸的别墅价格低至与公寓同齐

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