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[留学生活] 英国留学如何找房子?这些坑人套路要小心

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发表于 2017/4/5 14:03:19 | 显示全部楼层 |阅读模式

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 中国留学生在英国住宿通常有三种情况:

  1. 住学校提供的宿舍或home stay

  2. 租一间屋子

  3. 租一套房子

  今天易申网想跟大家着重聊的是第二种和第三种。为哈?因为通常宿舍和home stay学校会帮你安排或者给你推荐,在靠谱程度上远远比第二种和第三种高。

  自己在社会上租房,不管是合租还是独租,都存在高风险,原因是人生地不熟和语言障碍。

  在开始之前,我先给大家列一下,根据学长学姐们的经验总结,大家在租房方面被坑的情况有以下几种。

 遇到阴险“二房东”?

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  “二房东”是什么意思?英文管这种现象叫做sub-letting,大部分的中介及房东是严禁房客这么做的,有被允许的情况,也是在房东同意的情况下进行的。

  简单来说“二房东”就是一个人把一套房子租下来,比如你租了一个两居室,然后你作为“房东”的身份,再在网上发帖租房广告,分别把每间房子再租出去,则这些租客会以为你是房东,把房租直接交给你。

  这个现象普遍存在,无法避免及杜绝。首先站在“二房东”的角度:这么做不但可以租一整套房子,还可以做别人眼中的“房东”,这意味着“房客”已经差不多把每个月整套房的房租给交出来了,“房东”则会在租房上省很多钱甚至赚钱。

  其次站在“房客”的角度,租一间屋子的价格会比租整套便宜,而且这种房源多,跟个人租也比跟中介租要方便很多(社会关系简单)。那么,问题来了,因为便宜程序简单,这种租房渠道才会存在极高的风险。

 投诉“二房东”的主要问题有

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  1. 东西坏了不管修

  2. 搬家的时候不退定金

  3. 玩消失(最怕的就是遇到这种情况)

  4. 他的租房合同结束了,可能也会赶你走

  就算不找“二房东”,就找房东或者中介,也未必保证他们在租你房子的时候就老老实实按规矩办事。但至少不怕房东或中介跑了(房东一般不会跑,因为房子是他的;中介要看找的是个人的还是正规有店面的,英国店面租金这么贵,为了你一个客人跑了不值当)

 遇到“奇葩室友”?

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  几个朋友通过正规渠道一起租的房子,这个情况在留学生中间也很普遍的。几个人一起租,每个人的名字都会在合同上,等于每个人都要承担支付房租的义务。这种租房模式主要流行原因有:

  1. 可以跟自己认识的人一起住

  2. 大家一起租可以便宜很多

  与人合租的问题可能会有:

  1.室友突然回国,bill不交了

  2.几个人合租,水电网的bill用的是其中一个人的名字,说好每个月平摊,但后来就因为各种原因不给钱了

  当然,这里提到的都是最不理想的情况,并不是刻意要吓唬大家,租房上出现问题在留学生中太常见了,所以易申网需要跟大家在这里提醒:找室友合租的时候,不管是多信任的朋友,也请留心!我们都希望这个世界处处都是简单美好,这个现实就不完美的残酷。

  总之呢,在租房的时候遇到什么样的房东,根本无法预测,如果因各种原因必须要搬出来自己住,但又觉得租整套房子太贵的话,那在租房前请一定先看看你的准房东是否靠谱。私人渠道租房,的确手续少很多,但后患无穷。如果连合同都没有,或者是没有法律效应的不正规的合同,那押金说不退你就不退你,一点办法也没有。

 租房前必知道游戏规则

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  第一步:看房

  强烈建议大家去亲自看房,如果人不在的话,也要让朋友帮去看房,拍照片。

  第二步:占坑费

  如果是从中介找房的话,他们通常会让你先预付一个holding fee,这样别人就不能租了。这个费用的收取是正常的,如果交了holding fee然后突然不租了,这个钱是不退的,如果是中介的问题不能租给你了,这个钱是会退给你的。

  第三步:准备合同

  正规的中介或房东,会在合同上一一标清楚都需要交什么钱,每一项钱都是什么,要多少钱,比如中介费,房屋清单费,押金等。

  第四步:签合同

  记得你付费了以后合同就生效了,所以在签合同前,请务必要把合同内容看仔细了,确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。

  第四步:拿钥匙

  然后就可以愉快的入住了!

  好啦,在英国租房的注意事项暂时就介绍到这,还有问题的就快快联系易申网吧。预约一对一免费英国留学咨询&免费申请&免费高质量文书,微信搜索【易申网】,免费申请英国、澳洲大学!海量留学攻略&免费雅思课!都上船啦,就等你!




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