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[房地产新闻] 令人无法拒绝的全球最佳投资标的-澳大利亚

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澳大利亚的经济历史悠长,并且成果斐然。该国令人羡慕和赞赏的经济概况,是工业化和全球化的成果。根据最新的国民账户核算数字显示,澳大利亚已经实现了连续25年的经济增长。 作为全球20大经济体之一,澳大利亚吸引着来自欧美和亚洲多个国家的投资者。随着中国海外投资活动的增加,澳大利亚也逐渐成为了中国热门的投资地点。
一、宜居稳定的生活氛围

优质生活
澳大利亚是个稳定、民主、多元文化的国家,其中大约有四分之一的人口由来自超过200个国家的移民所组成。温和的气候,无数的自然美景,顶尖的教育机构,先进的通讯和交通基础设置,多元文化和对创新增长的高度支持-这些因素对来自世界不同角落的人才都极具吸引力。
澳大利亚多次在全球生活质量指数报告中位列前茅。并在2010-2015年联合国发布的人类发展指数榜单中稳居亚军。
政治稳定
澳大利亚是世界上政治风险最低的国家之一。从2004年起,总部设在瑞士的国际管理发展学院(IMD)连续四年把澳大利亚列为最不可能发生政治动荡的四个国家之一。澳大利亚同时树立起了高质量治理的声誉。作为世界上历史最悠久和最稳定的民主国家之一,澳大利亚的政治和法律制度因为它们的透明、公平和坚定而受到全世界的认可。

透明国际的《2016年清廉指数》(Corruption Perception Index)对全球177个国家进行了调查,澳洲排名全球第13个最为清廉的国家。
二、独特友善的经济背景

经济稳定和自由
澳大利亚一直是世界上最稳定的经济体之一,在全球20大经济体系中排名13。作为靠近亚太地区的发达经济体,澳大利亚的发展超过了在欧洲和北美洲的可以相比的大型经济体。该国经济在过去二十多年一直保持着稳定的增长,并躲过了冲击全球的经济危机。
日益增加的外国直接投资
持续的发展激励了不断增长的外国投资。澳大利亚现在吸引了堪比其他发达国家的高水平的外国直接投资(FDI)。外国直接投资存量在2011年增长了6.6%。从1990年起,澳大利亚的外国直接投资占GDP的比例稳步上升。
成熟和受高度管制的金融服务市场
优秀的企业治理对应优秀的政治治理。 全球企业治理排名机构–国际治理标准公司(Governance Metrics  International)将澳大利亚排在榜首,是根据她的企业治理环境、基于商业的透明化、有实际意义的股东权益以及商界和澳大利亚政府之间的互动  和对话趋势而决定的。澳大利亚的法律和管理制度也帮助本国位居该项评比的首位。
高技能和多语种的劳动队伍
澳大利亚高技能的劳动力也就是能达到高水平的生产力。根据国际管理发展学院统计,澳大利亚的全民综合读写能力居世界并列第一,在经济学领域居世界第四。澳大利亚的高度教育在校生比例是发达国家中最高的一个:在所有行业里,平均百分之24的员工拥有高等教育学历。
超过四分之一的澳大利亚劳动力–接近三百万人口–是在海外出生,其中许多澳大利亚人是来自亚洲和中东的国家。根据最近一次人口普查,全国家庭中共使用近400种不同的语言。懂得多种语言的劳动队伍对于海外投资者的业务运作十分重要。同时。澳大利亚确保技术劳动者都具备电脑知识,很多时候他们也具备高等教育学历,能够协助企业维持增长率、效率和生产率。
三、得天独厚的商业环境
战略性的地理位置
澳大利亚一直得益于她的战略性位置;从邻近亚洲的地理位置到与欧洲及北美洲的距离。澳大利亚与亚洲之间更短的运输时间使澳大利亚坐拥贸易便利,特别是在出口大宗货物方面。       
与此同时,澳大利亚地处理想的位置,能连接起在世界范围内24小时运作的业务,例如需要昼夜技术支持的银行。
具有竞争力的营商地点
澳大利亚的企业常见和维持成本相对较低,吸引了很多国际企业到此设立分行和区域总部。澳大利亚各州首府的办公场所租金低于全球和本地区 大多数的商业中心。同时,澳大利亚拥有丰富的原材料和天然资源,因此被视为制造商的天堂。制造商可以轻易获取大量资源,并通过先进的开发和科技支持,开发新型产品。
独特的经商环境
澳大利亚由于透明和高度受管制的经营环境,强有力的知识产权保护,以及友好的外国投资政策,成为了其中一个最吸引经商者的地方。低成本的商业环境和大量熟练的技术员工,能够协助制造商一极具竞争力的价格产出世界级的产品和服务。低风险的经商环境也为企业提供了长期的增长机会。澳大利亚政府还设立的灵活的税收制度和财政优惠政策鼓励外国投资。
2008年,在经济学人智库(EIU)世界商业环境质量和吸引力评比中,澳大利亚排列第六。其中澳大利亚的 外国投资政策、金融、外贸、外汇交易控制政策和劳动力市场等多方面获得了高分。
为研究和创新项目提供信息技术和基础设置支持
澳大利亚的大学和研究所备有先进的研究设备和政府资助以及奖励,能够在多个行业协助企业发展创新项目。该国先进的电信和宽带网络,也有助于推进研究,发展和商务活动的步伐。
作为世界上最大的大陆岛国,澳大利亚的地理位置独特,不仅拥有两千多万受高等教育和多元化背景的人口,而且还有大量的天然资源,丰富的多元文化,稳定的政治环境,多样化的经济,体系透明的公共和私人机构领域,严谨的监管环境等等,不单单让澳大利亚成为适合居住和旅游的热门地点,也让她成为了全球最佳投资目的地之一。
而作为一个发达和现代的经济体,澳大利亚为外国投资者在众多的世界级行业里提供了广泛的商业机会。从传统的农业和矿业,到快速发展的技术和服务领域,新型的机遇也在随着市场的开放和成熟而不断涌现。

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