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[房地产新闻] 【市场脉搏】指房市已兴旺不再的报导明显误导

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悉尼本周末拍卖物业数量下跌,预期买家竞争激烈
悉尼房屋拍卖市场本周末开始秋季最后一个月的销售,拍卖物业数量下跌,预期买家竞争将持续激烈。
本周末有超过450套房屋推出拍卖,远较上周的653套少,也不及去年同一个周末的526套多。
本周末悉尼内西区的拍卖物业数量最多,共70套,次之是南区56套、西南区47套、上北岸43套、市区及东区41套、下北岸34套、坎特伯雷及宾士镇区31套、西北区22套、中央海岸17套和蓝山2套。
本周末悉尼拍卖数量最多的城区是Blacktown有11套,紧随的是Marrickville  和 Crows Nest 各6套、Ashfield, Beverley Hills, Carlingford, Surry Hills,  Bankstown, Pyrmont, Kellyville 和 Leichhardt则各有5套。
虽然有明显误导的报导指房市已兴旺不再,悉尼上周末仍录得另一次景气期的成绩,经过上月的长假期后,拍卖市场回复热闹。
悉尼上周末的清出率是百分之80.3,远高于再上一周受假期影响录得的百分之75.6,也比去年同一个周末的百分之73.7高。
自2月开始,悉尼现已在13个周末中有9个周末录得百分之80的清出率,有两个周六因为受假期影响而未能达到景气期的水平。
虽然受假期影响,悉尼房屋拍卖市场在4月份的表现稳健,整体清出率为百分之74.4,和3月的纪录相若,但远高于去年4月的百分之66.9。
尽管在假期月较少高价物业推出拍卖,悉尼的拍卖中位价在4月份也稳步上扬。中位价仍维持在3月的$1,301,000水平,但远比去年4月的$1,190,000拍卖中位价高。
在今年头4个月,悉尼共有9,853套住宅推出拍卖,较去年同期的7697套上升百分之28。
墨尔本拍卖中位价4月份下跌,整体清出率百分之78.1
墨尔本房屋拍卖市场本周末开始秋季最后一个月的销售,拍卖物业数量下跌,预期买家竞争将持续激烈。
本周末有超过650套房屋推出拍卖,远较上周的1047套少,也不及去年同一个周末的909套多。
墨尔本西区再成为本周末拍卖物业数量最多的地区,共133套,紧随的是东北区98套、外东区79套、内南区77套、北区72套、内东区61套、内城区54套和东南区51套。
本周末墨尔本拍卖数量最多的城区是Glen Waverley, Epping 和 Reservoir有12套,紧随的是St Albans 11套、Thomastown  10套、Craigieburn 9套、Hopper Crossing, Richmond, Rowville 和 Brunswick  West则各有8套。
火热的墨尔本房屋拍卖市场上周末为卖家录得强劲的成绩,经过上月的长假期后,拍卖市场回复热闹。
墨尔本上周末的清出率是百分之81.7,较再上一个周末的百分之79.5为佳,也远高于去年同一个周末的百分之75。
上周六的成绩是今年以来第二高的纪录,墨尔本的周末拍卖清出率从2月至今平均为百分之79.9,为卖家带来信心。
墨尔本北区继续录得极高的清出率,反映买家的竞争激烈。
虽然受假期影响,墨尔本房屋拍卖市场在4月份的成绩上扬,整体清出率为百分之78.1,远高于3月的百分之75.3,也比去年4月的百分之71.6高。
因为假期月较少高价物业推出拍卖,墨尔本的拍卖中位价在4月份下跌。中位价下滑至$825,000,比3月的$885,000低,但仍远比去年4月的$755,000拍卖中位价高。
在今年头4个月,墨尔本共有11,115套住宅推出拍卖,较去年同期的9659套上升百分之15.1。
悉尼、墨尔本房屋拍卖市场本周末开始秋季最后一个月的销售,拍卖物业数量下跌,预期买家竞争将持续激烈。

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