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[房地产新闻] 悉尼租金太贵:中等收入家庭也难负担!

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悉尼租房负担能力对比:上图为2011年第一季度,下图为2016年第四季度;深蓝为最易负担,深红为最难负担。(Domain网图片)
据Domain网报道,最新调查显示,悉尼租房负担能力降至历史低位,一般租客需将29%的家庭收入用于住宿,导致其中30%面临租房压力。
经济调研机构SGS Economics & Planning周二公布最新租房负担能力指数(Rental Affordability  Index),显示年收入为14万澳元的一般家庭越来越负担不起在悉尼租房。调查显示,年收入为7万澳元的单亲父母很难在悉尼中心商务区(CBD)40公里范围内租得起2卧住房。
机构合伙人维特(Ellen Witte)表示,悉尼的租客进一步被逼至边缘地区,这影响了通勤时间、交通成本以及医疗和教育条件。她说:“尤其是带小孩的家庭,每次家里搬到更便宜的地方,孩子们就要换个学校。”
全国大型住房机构“国家庇护(National Shelter)”首席执行官皮萨尔斯基(Adrian Pisarski)表示,悉尼是澳洲最难负担的地方,而且没有改善的迹象。他说:“情况进一步恶化——我们认为悉尼不太可能(有所改善)。”
皮萨尔斯基指出,低收入者固然难以负担,但中等收入者也较难在悉尼大部分地区租房。
新州偏远地区的租房负担能力状况比大悉尼地区稍好。数据显示,除大悉尼地区以外的租客需将28%的家庭收入用于住宿。
非营利金融咨询组织“社区银行服务(Community Sector Banking)”政府及行业关系主管朗斯顿(Ken Langston)说:“之前,人们还可以搬往更便宜的地区,但现在新州几乎无处可去、无处可搬。”
新州租客协会(Tenants NSW)高级政策官卡彻尔(Ned Cutcher)称,租客牺牲了大约三分之一的收入用于租房,但政府的政策制定者通常忽视这一点。他说:“房租上涨,但工资没有。因此,租客在租房方面极度缺乏安全感——他们随时会被赶出来。”

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