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[经济金融] 悉尼海滨区的房价疯涨:Manly去年house涨幅高达37%

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发表于 2017/6/19 09:05:36 | 显示全部楼层 |阅读模式

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悉尼的海滨区房价近来一直以高于其它地区的速率上涨,上北岸等地区卖掉大房换小房的人流的大量涌入,是一大原因。

据澳洲新闻网报道,对房地产数据机构CoreLogic的数据进行分析发现,海滨Manly区,独立房房价去年的上涨幅度居新州之冠,其中位房价涨了37.1%。

在南部海滨的Woronora区,独立房价也出现类似的大涨幅,涨了32.4%。

公寓房价上涨幅度最大的是北岸海滨的Brookvale,涨了32.6%。

Manly的Belle Property房地产公司的Steve Thomas说,Manly房价受到的强大影响是,北岸地区的许多人卖掉了原来的大房子而来到Manly买小一点的房子,追逐这里的海景以及住房的低维修开销。

“北岸地区的人卖掉了他们的大房子,有了钱,可以买新房了,”Thomas说,“他们要在自己想居住的地方买房,而不是在自己要工作的地方买房。”

Clarke and Humel Property房地产公司的Michael Clarke说,Manly成了可以代替较南一些海滨区的备受欢迎的地方。“随着房价大涨,传统上只着眼于悉尼东区海滨和Mosman区的人们开始把眼光放得更远了一些。他们在考虑其它的地方,因为他们的财力预算不可能没有止境。”

“Manly是一个很紧俏的市场,新建公寓楼层较低,正在施工的开发工程很少。如此供应的短缺意味着人们愿意付越来越高的价格来买到自己理想的房子。”对于Brookvale公寓房市场的强劲,Novak Properties房地产市场的Mark Novak将之归因于大量的中国人在此买楼花,以及交通基础设施的改善,其中包括计划中的B线巴士、连结海滨区与高速公路的隧道。

在南部,Sutherland的Ray White房地产公司的Matt Debreczeni说,Woronora区房价大涨,是因为销售量偏低,以及新公寓楼开发项目稀少。他认为,有的买家试图进入该区,但已经等了三年多了。

在靠近悉尼市区的Woolloomooloo区,公寓房价涨了近30%,Cobden and Hayson房地产公司的总经理Brigitte Blackman认为,这没有什么值得惊奇的,因为这个地方从“多年来的被低估”走过来了。她说: “这是一个很小的区,土地有限,因此没有多少开发项目”,这里时髦的生活方式对高级管理人员和来自北岸地区的卖大房换小房的人们很具吸引力。

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