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美国穷人的“富”生活

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发表于 2017/9/4 17:26:22 | 显示全部楼层 |阅读模式

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俗话说,吃在中国,住在美国。美国的低收入者也能住上房子吗? 如果仅凭猜想,很多人可能以为美国的穷人也跟许多中国人一样,一辈子奋斗也买不起房,只能住在条件极差的居所。

美国的房子便宜,原因之一是地价低。位于华盛顿州西雅图比尔盖茨的豪宅占地5英亩,折合450美元1平米,还不到4000元人民币;

美国的房屋大部分是木制结构,商品房都是装修好的,而且带基本的家用电器如冰箱、烤箱、洗衣机,设计寿命80——100年。

据美国能源部统计,美国家庭的平均居住面积为71平方米,在所有西方国家中排在首位,而美国穷人家庭住宅为43平方米,比高收入国家如英国、法国、德国、日本都要高。

次贷危机之前,抛开那些无家可归者,流浪汉等,一般的美国穷人是衣食无忧,居有定所的,美国的穷人活的有面子。

美国70%的人拥有自己的房产,其房产包括土地,永久归购买者,当然要年年交税。穷人则由政府提供廉租房,政府负担租金的70%,个人负担30%。

美国的口号是“使每一个美国家庭都有一个体面的家和合适的居住环境”。

美国房屋贷款明文规定,月房贷还款不得超过家庭收入的35%,所以美国没有什么房奴。

但是次贷危机之后,在美国随处可见售房的广告,你周围的邻居也会时不时地发生变化。那就是某个家庭经济状况发生了变化。

比如丢了工作,还不起房贷了,只好搬家到次一些的房子,或者房子被银行收回。在这一点上,美国人也是不含糊的,不搬走的可能动用警察!

在明州,多数人都居住在散落到各处的住宅小区,只有到首府明尼阿波利斯,才会看到高楼林立,这些往往是写字楼、政府机构等。

但你也会在市区边缘看到一些在美国比较“怪”的楼,从外观上看有点像我们的住宅单元楼,但有些破旧,还看得到阳台悬挂的衣物等,这就是给低收入者的廉租房。

美国,穷人可不是住在穷乡僻壤,而是住在市中心的。越是富人,才会专门找没什么人的林区、山野盖房子,还自己修路,要的就是僻静和个人隐私。

在纽约的黄金地段有座叫“孔子大楼”的公寓,就是当地政府为低收入的华人提供的廉租房。

有些穷人觉得租住在公寓楼不舒服,如果想自己买房子,也可以享受政府提供的各种购房优惠,比如可申请抵押信贷证书。

根据几年前布什总统签署的补助无房户买房的法案,凡有能力支付月供款、但无力支付首付款的美国家庭。

均可申请低收入家庭特别资助,政府将为他们交首付款和办理房屋过户手续的有关费用。

廉租房的申请往往需要一个过程,“排队”是免不了的,不可能“立等可住”。

至于美国的农村,有些情况甚至有税务优惠,年销售额10万美元以下的农场属于资源有限农场,不用交税,而大农场主也只是交5%左右。

美国住房与城市发展部曾做过一次大规模调查,其中家庭年收入2万美元以下家庭拥有的住房共有2327万幢,占美国家庭拥有住房的20.99%;

年收入2万到4万美元的中低收入家庭,他们拥有的住房为2772万幢,占美国家庭拥有住房总数的24.9%。

两者相加,美国年收入4万以下的占总数41.8%的家庭,拥有住房却占到住房总数的45.89%!

所以,美国的房子可不是像中国某个房产大鳄说的专给富人盖,北京不是穷人住的地方云云。

美国基本做到了居者有其屋,美国政府好像深受杜甫的影响和真传,大庇天下寒士俱欢颜。

这就是美国式贫富差距,穷人不是穷得买不起房,而是住房面积和档次比中高收入家庭低。

据美国媒体报道,46%的美国穷人家庭拥有自己的房屋,75%的美国穷人家庭拥有一辆汽车。

没有房子的穷人申请到廉租房,只需缴纳不超过家庭收入30%的租金,差额部分可凭住房券向政府兑取现金。

有些中产阶级丢了工作还不起房贷,房子被银行收回;有些人因自然灾害等原因突然失去家园,他们怎么办?

并不会露宿街头,他们可以去救助站或称“庇护所”。

无家可归者可以申请到“庇护所”来免费吃住,这里有家庭间、男人间、女人间,有独立或共用的卫生间。

而食堂、电视图书室、健身房、教室、电脑室、洗衣房、儿童游乐场一应俱全。

无家可归者住在这里,短的一两天,长的一两年。庇护所还为一无所有的人提供衣服和洗漱用品。也为社会上的人提供免费午餐,任何人只要签个名就行。

不准吸毒、喝酒,按时熄灯、起床,白天必须出去找工作或接受社区的免费职业技能培训,住在避难所须遵守相关规定。

找到工作之后,收入的10%用于交房租,65%由庇护所代为保管,攒够了2500美元,就可以离开庇护所到社会上租房子独立生活了。

谈到美国,永远也不能忘记一点,各州有各州的法律和实际情况,不同州完全可能千差万别。

在拥有住宅的美国穷人家庭中,49%的家庭是拥有独立住宅(俗称小洋楼)、41%的家庭是拥有公寓、10%的家庭拥用有活动房屋。 拥有住宅的美国穷人家庭中,49%的家庭是拥有独立住宅(俗称小洋楼)、41%的家庭是拥有公寓、10%的家庭拥用有活动房屋。

在经济高度发达的美国,穷人标准远远高于联合国所制定的一年456美元收入的穷人标准,从收入上看就要高出20多倍。

而且这一数字还没有没有计算房屋产权等累积财富,以及政府补贴的食品券等福利救济。因此,美国的穷人实际上并不穷。

美国穷人家庭四成拥有住宅吃和住是一个家庭维持基本生活不可或缺的两大方面,美国穷人既然有政府食品券的补助,在吃上不仅不用花钱,而且大多数穷人家庭还可以同收入高的家庭一样达到美国农业部规定的家庭食品营养标准。

2008年,美国75.4%的家庭可以保证在饮食上满足家庭成员的健康需要(这里的标准不是能吃得饱,而是吃得好,吃得健康)。在饮食上不能满足家庭成员健康需要的家庭有16.6%,而这些家庭大多并非无力购买食品,而是在饮食上吃的不健康,如多喜欢大鱼大肉、而较少食用水果、蔬菜。

当然也有5.7%的家庭因为没有收入或收入极低,因在吃上的支出受到限制,还需要解决温饱问题。 缺少经济能力购买住房或是租房是当下很多人面对的现实,而在这一点上穷人就更加处于不利的境地。

而美国的穷人在住房上似乎有点财大气粗,在住房拥有率、人均居住面积等方面还可以名列世界先进水平。

根据统计,美国穷人家庭中有43%的家庭拥有自己的住宅,平均每个家庭住宅内有三间卧房、有家庭室、会客室和厨房餐厅,住宅中平均配有1.5个卫生间(即一个卫生间带浴池、一个卫生间不带浴池)。在一项有关民众住房的调查中,美国民众对住宅最关注的一个问题是卫生间的多少,如果一幢住宅中只有一个卫生间,那会被视为很不好。

美国人对在家里家人共用一个卫生间很不感冒,所以一般的住宅要有2到3个卫生间,不论是上厕所还是洗澡,个人用个人的,互不干扰。

美国穷人家庭住宅平均有一个车库,大部分住宅都带有院子。在住宅上,66.2%的穷人家庭平均每人拥有两个以上房间,28.2%的穷人家庭平均每人拥有一个房间,5.6%的穷人家庭是属于居住过度拥挤,也就是一间卧房居住的人超过一人,其中平均一间卧房住1.5个人的穷人家庭比例为4.3%,平均一间卧房住1.5个人以上的穷人家庭比例为1.3%。

在拥有住宅的美国穷人家庭中,49%的家庭是拥有独立住宅(俗称小洋楼)、41%的家庭是拥有公寓、10%的家庭拥用有活动房屋。

79.7%的穷人家庭都带有空调,而在1970年,美国所有家庭中只有36%的家庭带有空调。99.2%的穷人家庭拥有电冰箱,64.3%的穷人家庭拥有洗衣机,56.7%的穷人家庭拥有衣服烘干机。

在拥有住宅的美国穷人家庭中,49%的家庭是拥有独立住宅(俗称小洋楼)、41%的家庭是拥有公寓、10%的家庭拥用有活动房屋。

79.7%的穷人家庭都带有空调,而在1970年,美国所有家庭中只有36%的家庭带有空调。99.2%的穷人家庭拥有电冰箱,64.3%的穷人家庭拥有洗衣机,56.7%的穷人家庭拥有衣服烘干机。

美国能源部的统计数据显示,美国家庭的平均居住面积在所有西方国家中排在首位,平均每人的家庭住宅生活空间为721平方英尺(约为71平方米),而美国穷人家庭平均每人的家庭住宅生活空间为439平方英尺(约为43平方米),可以说,穷人与普通人在住宅面积上差距并不是特别大。

美国穷人平均拥有的居住面积要比高收入国家如英国、法国、德国、日本都要高,这些高收入国家居民平均每人的家庭住宅生活空间为376平方英尺(约为37平方米),中上收入国家如希腊、韩国、西班牙居民平均每人的家庭住宅生活空间为236平方英尺(约为23平方米)。

美国穷人平均拥有的居住面积,要比墨西哥、土耳其这样国家城市中的中等收入家庭平均住宅生活空间多两倍,比印度这样国家城市居民家庭平均住宅生活空间多6倍。

穷人住城里富人住城外现在已经是个普遍的现象。市中心周边发展成熟的卫星城购物便利,学校优良,配套完善,而市区里大部分是从事商业的人群。这里高楼林立、灯火辉煌。这里交通很拥挤,经常出现交通堵塞的现象,所以大多数富人都不会选择住在这里。

除了个别大城市如纽约,有很多年轻人不肯放弃城市的生活方式,仍旧留守不愿搬到郊外,大多数人也以租住为主。很多大城市里基本都是穷人住的比较多,许多人在城里上班,一下班都回到郊区的家,市里反而到了晚上冷冷清清的,郊区车辆变得川流不息。美国的道路交通比国内要完善,且车辆普及。

美国一个家庭基本有2辆车,便捷性较高。在美国一般的城市,房价是不会给人们的生活造成多大的负担的。当然那些处在最市中心的高档的公寓里还住着一些愿意享受城市生活的富人,他们往往以年轻人居多。

美国人购房,对环境的考虑几乎可以说是第一位的。同样的房子,本身面积、格局、档次可能相差不多,但是地方不一样,价格可能相差很大,甚至有时隔条街价格都相差很大。这里所说的“环境”包括自然环境和人文环境。自然环境包括房子周围的绿化、花园,甚至是整个社区和住宅所处的地段的景观。人文环境包括居住者的文化素养、生活水准、价值取向等等。

美国的高收入者,买的房子就贵。这样不同区就有不同档次的房子,就自然把穷人和富人分开了。所以现在不仅穷人住市区,富人住郊区,连郊区的房子也因为所在区不同,把富有的和更富有的人也分开了。有些小区都是百万美金以上的房子,普通的中产阶级还是住不起的。随着富人移居郊外,郊外的生活设施也越来越全面。相距不是很远就有各自的商业中心和超级市场。开车到那里集中购物,甚至比城里都方便。而且很多名牌厂家直销店都集中在郊外某些地方。每个相对大些的镇子都有自己的downtown。街道旁边的商店琳琅满目,令人目不暇接。

可是美国人为啥会成为天下第一胖呢?美国人肥胖的原因有很多。吃快餐店里的食物。

尤其是上班族,快餐节省时间。

什么油炸薯条,面包,三明治。

还有汉堡,冰淇淋,各种cream等都是大量含糖或者盐的食物。

吃了特别容易发胖。

因为经常吃便宜的一塌糊涂的披萨、汉堡、牛排、炸薯条。

还有各种奶油冰激凌、啤酒、可乐,不长肉才怪!

其次,交通工具太发达。

出门购物上班和游玩,甚至到公园散步都是开车。

居住在低矮的房子里,不用每天上下爬高楼。

就是居住在楼房里的穷人们,不管楼高楼低,都有电梯上下。

连办公楼,火车站,商场都有电梯。

这就大大减少了人们的运动量,这也是肥胖的另外一个原因。

还有就是饮食结构不合理,垃圾食物太多。

没有注意营养膳食,没有养成良好的饮食习惯。

总之,胖不是好事,无论有钱没钱都要管住自己的嘴,迈开你的腿,走向健康人生!

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