滴答论坛

图片加载出错,请刷新看看.关闭
  立即注册

恭喜你获得 T币 奖励 请到后台查看

查看: 172|回复: 0

重磅:2016全球361个城市评比中,吉隆坡成功跻身世界一线城市!

[复制链接]

49

主题

51

帖子

448

积分

积分
448
注册时间
2017/3/13
最后登录
2018/2/6
发表于 2017/9/8 14:32:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
本文由微信公众号【明良海外】授权发布
日前,全球化与世界城市研究组织(GaWC)公布了2016年世界城市体系排行,吉隆坡在全球361个城市中,成功跻身世界级一线城市行列,与悉尼、芝加哥、洛杉矶、米兰等城市并列,超过了如墨尔本、华盛顿、旧金山、台北等城市。
2016年世界城市体系排名<一线城市>
超档次:伦敦、纽约
高档次:新加坡、香港、巴黎、北京、东京、迪拜、上海
中档次:吉隆坡、洛杉矶、芝加哥、多伦多、米兰…
低档次:华盛顿、台北、曼谷、墨尔本、维也纳…
GaWC世界城市体系排名是全球城市最具权威的排名之一,主要以6大“高级生产者服务业机构”在世界各大城市中的分布为指标,对世界城市进行排名。
这6个指标包括:银行、保险、法律、咨询管理、广告及设计,这些行业的国际性机构在城市中分布得越多,城市的得分就越多。也就是说,这份榜单体现的是,这座城市在全球活动中的主导作用和带动能力。
吉隆坡获得如此评价并非偶然,借助于马来西亚政府的“第九马来西亚计划”以及中国海外倡议的齐头并进,吉隆坡获得了来自众多资本市场的关注。其中来自中国的投资企业就数不胜数,仅去年包含并购、投资、联营等就达千亿马币。
不仅如此,吉隆坡在各个领域都有了更新的面貌,城市发展进入了火力全开的局面,吉隆坡无疑成为了当前东南亚地区最具前景和炽手可热的掘金地。
除了来自全球的各大国际顶尖企业,许多个人投资者也开始瞄准吉隆坡市场,尤其是房地产市场。他们不惜重金在吉隆坡置业,有的甚至购置了好几套房,投资自住两用。
对很多中国投资者来说,在吉隆坡置业,不仅可以分散资产风险,还能将房产作为子女的海外教育居住使用,且这一比例达到了47.8%。
作为马来西亚首都,经济、政治、金融、教育中心,吉隆坡拥有全马最顶尖的教育体系。不少投资者也了解到,马来西亚的教育并不输于其他先进国家。
马来西亚的国际学校和初等教育与英美高校直接对接,孩子学业完成后可继续深造美、英、澳、加、新西兰等国著名大学硕士或博士学位。让孩子就读吉隆坡,可谓明智之举。
除了优越的教育环境,马来西亚在医疗领域的优势同样让人无法忽视。
马来西亚医疗设施一流、技术水平高、服务态度好。最近3年,到马来西亚享受医疗服务的游客数量年均超过85万人次。2017年1月7日,在美国《国际生活》杂志公布的2017年全球最佳医疗国家排名中,马来西亚凭借优越的医疗环境,名列榜首!这也是近年来到马来西亚生活的人越来越多的原因之一。
当然,在购置房产的众多考虑因素中,最受关注的还是房产本身的投资价值,61.5% 的人在置业时会考虑这一因素。那么吉隆坡房产的投资价值到底有多大?
看看近些年吉隆披的房价涨势就知道了!
数据显示,2000-2015年,马来西亚房价上涨127%,年均增长8.4%;而其中吉隆坡房价上涨了172%,年均增长11.4%,远远领先全国均价;2016年,吉隆坡房价涨幅更是高达17.18%,居全亚洲之冠!投资价值不言而喻。
除此之外,吉隆坡还是中国海外倡议的关键节点,泛亚高铁的必经之地,发展潜力不可估量。加上马来西亚正在倾力打造“大吉隆披”计划以及“第二家园”计划,吉隆坡的房价将持续看涨,这对于想保值增值资产的投资者来说,是绝佳的机遇。
排在海外置业考虑因素第二和第三的是性价比和地段,考虑比例达到39. 3% 和33.8% 。
吉隆坡市中心双子塔一带,地位可类比上海陆家嘴。与陆家嘴动辄10万元/平方米以上不同,双子塔地段房价仅3-3.5万元/平方米,然而整体租金回报率却高达6-8%,甚至更高,远高于北京、上海的1-2%。
除了双子塔地段,吉隆披安邦路、大使馆、满家乐广场、武吉免登一带也是众人关注的热点地段,被称为“吉隆坡的银座”,是当地有名的购物区,房价却仅在2-2.5万元/平方米。
在这些地段购置一套永久产权的豪华公寓仅200-300万元,相比国内一线城市高砌的房价而言,是巨大的诱惑。在吉隆坡置业,贷款总价60%的政策、4%左右的贷款利率、在实际交房前支付40%的款项、 6%左右的租金回报率,完全可以实现以租养房。
而永久产权和自然生态环境是在海外置业排名第四、第五的考虑因素,占比分别为30.8% 和28.2%。
一方面,马来西亚大部分房产都是永久产权,无遗产税,可继承,这一点是众多投资者都非常关心的。
另一方面,马来西亚常年温度在21℃至30℃之间,没有明显的冬季,绿化覆盖率达到70%,其中58.7%是原始森林,算得上天生宝地,非常适合居住。选择在这里“乐退养老”的人群正在逐步增加。
吉隆坡的发展势头如日中天,无数企业正在吉隆坡开展项目,无数人才、投资者正以迅猛之势涌入吉隆坡,目光如炬的您还在等什么呢?
本文来源:明良海外  全国统一咨询热线:400-606-5339

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x

查看T币奖惩记录

T币 管理员 时间 理由
这里有马来西亚、泰国、新加坡等地最新鲜的资讯!无论是海外房产投资,移民留学,还是风俗文化……也可以+个人v信(mlngbl)了解东南亚资讯,东南亚专业的房产投资置业资讯分享!
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

手机版|Archiver|滴答网 ( 粤ICP备05009340号 )

GMT+8, 2018/7/19 23:17

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表