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马来西亚房产投资形势分析

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发表于 2018/3/8 16:15:15 | 显示全部楼层 |阅读模式

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马来西亚自身2020宏景规划和中国一带一路大战略齐头并进,促使马来西亚率先摆脱去年全球经济衰退的影响,从而进入高速发展期。这使得马来西亚房产投资跟着水涨船高,一路高歌猛进。
那么,马来西亚的房产投资市场究竟情况如何?跟随小编一起看看吧。
马来西亚房产环境分析
马来西亚房产市场,因其相关权利受到较完善的法律保护,经济环境、政治环境稳定、人文环境相对优越,整个发展性已是国际化,整个马来西亚有着长期投资价值,房产趋势上升,长期来看是个高回报低风险的投资。
对于很多中国人来说,在海外买房的一大动机是通过规避国内可能的经济风险实现财富保值。而中国人本身热衷于购买房产,马来西亚房产拥有性价比高、收益稳定、永久产权、都英联邦法律体系安全保障签约等诸多优点,所以在所有的海外投资类型中,马来西亚房产最受青睐。
从深层次分析马来西亚房产投资大受欢迎的原因,还有以下几点:
在马来西亚生活的华人都知道,大马产业价格不仅远不及上海、新加坡,甚至还比近邻的泰国、印尼等便宜得多。
大马得天独厚没有自然天灾,设备完善的基础建设和政府给予汽油津贴,促成产业相应较低的建筑成本而言,也确实比这些邻国优越得多。
马来西亚以低廉的房价、优越的气候条件,以及开放的马来西亚移民政策,得到了超多海外购房人群的青睐。
在“全球最宜华人移居国”中,马来西亚排名第6,而最受华人欢迎城市就是吉隆坡,它因其迷人的自然环境和较低的生活费用,被列入为亚洲最适宜居住的国家之一。
据全球房地产指南所作的一项调查研究显示,吉隆坡房价涨幅,在去年竟达到17.18%,成功挤下台北、香港、上海、东京、新加坡等城市,居亚洲之冠。
除此之外,马来西亚拿督斯里郑水兴还指出,马来西亚政府把许多的把注意力放在吉隆坡市区铁路网络和公共交通的建设发展,东海岸铁道计划则意味着跨州铁道建设的开始,意即大马政府开始把公共交通的建设 发 展 扩 及 各 州 之 间 的 衔 接 。此 外,跨 国 铁路计划马新高铁的招标项目将在年内完成,并于 2018 年动工。这些大工程的建设对马来西亚来 说 ,可 谓 至 关 重 要 。
而后,郑 水 兴 更 敏 锐 的 指 出,“我们可以看到,跨州和跨国铁 路 的 建 设 ,将 带 动 整 个 东 海 岸 乃 至 马 来 半岛南部的市区和经济活动。换言之,马来西亚将来所走的路线,不会太过依赖单一地区和单一项目,房地产亦然。”公共交通的分布将会推动马来西亚的经济至不同的层次。也就是说,国内外人士都会对马来西亚的经济有所改观。郑水兴更期待吉隆坡至曼谷的铁路计划能够在今年得到进一步落实。
因此,在可以预测的未来,马来西亚房产还会一路走高。
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