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[生活百科] 新西兰生活环境适合居住吗?

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发表于 2018/3/13 16:36:41 | 显示全部楼层 |阅读模式

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新西兰国土面积约27万平方公里,与英国和日本的国土面积相当,但人口仅423万,是日本的四十分之一。新人口增长有很大的潜力,房地产市场也有相当的空间。
新西兰对海外人士来新西兰投资持欢迎态度。除了对超过5万平方米的土地及超过4000平方米的一线海景地外有所限制外,其他都没有限制。海外人士及公司来新西兰投资享受国民待遇,那么在新西兰居住和投资有哪些优势呢?
作为南半球的世外桃源,新西兰有着得天独厚的环境和居住条件。我们先来把几个发达移民国家做一下对比:
人口
—美国3亿1160万,加拿大3490万,澳大利亚2300万左右,新西兰440万
人均寿命
—澳大利亚82岁, 加拿大81.2岁,新西兰80.8岁,美国78.7岁
义务教育
—均为11-12年
都市化程度
—澳大利亚90%,新西兰86.3%, 美国82.6%,加拿大80.8%
空气清新度
—新西兰每立方米10.8微克的悬 浮微粒,澳大利亚每立方米13.1微克,加拿大每立方米14.5微克,美国每立方米17.8微克
健康指数
—新西兰最高,其次澳大利亚,加拿大位居第四位,美国则排在第十位
新西兰的房产每家每户都是别墅式的一层或两层房屋,每户的门前屋后都有花园,房屋以木质结构为主。因为新西兰的森林覆盖率很高,木材资源尤为丰富,所以房屋以木质结构居多。新西兰住房条件好,主要是和人口有关系,新西兰的国土面积有268,680平方公里,人口数量约为440万, 人均国土面积16.7平方公里。
中国人均国土面积11.65亩=0.00777平方公里。如果是占地面积相同的一栋大楼,在中国可以住100多户人家,而在新西兰最多住4户。
对于投资者来说,新西兰的房产投资环境是一个完全开放的市场。在投资买房之前,你需要了解下述信息:
— 永久产权—999年;
— 购房免税,不需要交纳房产税、契税、房产买卖印花税、资本增值税等;
— 近5年平均房价增长约为每年11.7%;
— 物业税——约为房产总值的0.4%,对于自住房或第二套、第三套投资房税率是一样的,商业用房物业税稍有不同
— 外籍人士购房无限制(在澳大利亚,政府规定没有取得本国国籍的人只能买二手房,取得国籍后方可买一手房);
— 如果你买房产是为了长期投资或自住,将来出售该房产所获的利润无需交税;
— 海外人士及公司来新西兰投资享受国民待遇,房屋贷款可以申请到70%-80%贷款比例;土地贷款50%-70%贷款比例,利率与新西兰公民一样。
通常,购买一套100万纽币的住房,您可以得到:
花园和室外休闲区域、二层独立小楼、3-4个卧室及洗手间、进入式衣帽间、供暖系统、燃气热水系统、草坪灌溉系统、壁炉、双车库、超大面积起居室和厨房、餐厅、Spa或室内桑拿、高尚社区、优美环境、优秀学区、强大的升值潜力
最后,如果对相关的内容感兴趣,可以点击下方的相关阅读了解更多信息,或者直接联系我们在线客服,房海外专业的顾问一定可以满足您的需求。

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GMT+8, 2018/10/18 06:26

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