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[墨尔本] 【个人出售】墨尔本 Hawthorn East区CV one楼花,是不是捡漏我说了不算,自己看吧

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发表于 2018/3/21 11:42:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
房子在东南富人区Hawthorn East221车位1储物,户型方正,边套两面均采光无遮挡,阳台对着公园,交通便利离火车站650米,电车站250,周围都是好的学习,16年初签的合同,省5.5%基础的印花税。Local买基本无税。有兴趣的加我手机+8615800605388(微信15800605388),本人海外人士,在上海,低于合同价转让,非诚勿扰。
具体信息如下:
项目名称:CV ONE
项目类型:公寓
所在城市:墨尔本,澳大利亚
所在位置:One, 139-153 Camberwell Road, HawthornEast,Victoria
开发商:Blueprint Projects
建筑团队:Elenberg Fraser
产权期限:永久
项目楼高:3/11层
项目规模:88套,1-2房
交房日期:2018年底
项目设施:无边游泳池、阳光木质平台、烧烤设施、Spa、桑拿室、娱乐厨房、休息室和用餐区
户型:2室2卫1车位1储物间(74平米,室内面积:66平米,阳台面积:8平米),户型方正边套户型,阳台朝西南(对着公园),另一侧落地窗朝东南,采光非常好,上午下午都有太阳
交通:火车站650米,电车站250米,10分钟到CBD
学校:这个地方周边都是私立名校,最近的公立小学就500米,想买这里的基本都知道
合同签订时间:2016年4月,一手购买,现在直接可以省5.5%的基础印花税!
周围环境:Fritsch Holzer公园--350m,Coles超市70米、电影院150米,大型电器商场--150m camberwell周末市场、农贸市场300米等等,成熟的老牌富人区,不再赘述
合同价:60多万
卖点:
1、价格:这个区house都是200万起步,非常贵,这种类型的公寓少,价格不到HOUSE1/3,同类公寓realestate20171222号成交一套211车位的,离得很近,成交价还比这个2卫的合同价还高,Realestate有中介挂牌价有一套这个小区的同户型,挂牌价比这个项目的合同价高出20%,本人海外人士贷款贷不出来,良心价割肉,意向的联系了解详情,非诚勿扰。
2、周边环境:650米就是火车站10分钟到CBD200米就是电车站、400camberwell小学、墨尔本大学Commerce校区--1.4km、斯文本大学--1.0kmFritsch Holzer公园--350mColes超市70米、电影院150米,camberwell周末市场、农贸市场300米等等,都是成熟的富人区设施齐全。
3、项目本身:项目本身底层为在建该区最大最新的商业中心,该项目是这个地区的地标建筑,地段非常好。由澳洲两大国际获奖的建筑设计师和室内设计师Elenberg Fraser and Hecker Guthrie操刀设计。豪华精装,带景观无边游泳池。

4、投资价值:当时现场看了这个项目,也是看中这个项目适合自住,如果了解Hawthorn East这个区的,都知道这个区房价太高了,很多本地人都买不起HOUSE了,买不起HOUSE的年轻本地人家庭,或者老人有大HOUSE子女不在身边,想住在方便的小区的,又喜欢这个区的,都是自住需求,不像CBD主要是纯投资出租为主。这个楼出租价格也600/周左右,只是不像CBD那种高层适合做日租罢了。

本人无绿卡贷款贷不出来,良心价割肉,联系过local大中介,认可该房屋价值,但合同里写着交房前不准卖,所以老外都不敢打广告卖,希望这里找到有缘人。 联系方式:手机/微信:15800605388,本人在上海,非诚勿扰。

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