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[房地产新闻] 如何选择投资房(最后附链接看全文)

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发表于 2018/4/25 21:23:29 | 显示全部楼层 |阅读模式

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1.交通
交通是大家购房置业的重要考虑因素,但是有无火车站并不是衡量好坏的唯一标准,我们要考量的是交通的多样性。悉尼有多少个临近火车站的楼盘呢?每一个都租金收益高,增值好吗?有没有火车站绝对不是最核心的原因。举个例子来说,用现在的Epping与Epping park做比,很多人都发现现在租客更倾向于Epping park的房子,而不再是拥有火车站的Epping,其中因素太多就不展开来说,但单从这个角度就足以看出在选择房子的时候火车站并没有大家想象中的那么重要而无法替代。

对于很多有车一族来说,公路交通的便利反而更加重要;临水物业的居民,搭乘渡轮也是个不错的出行选择(我的朋友住Hunters hill 天天坐船上班);有轻轨经过的社区也能感受轻轨带来的便利;门口就有BUS站的同学也天天乘坐BUS到悉尼大学门口。



2.区域人群

曾听过这样一个观点,有人说全澳洲人口将近2500万,其中华人有121万,仅占人口数量的5%,所以华人不代表主流,还说没有哪个华人区是豪宅区。这个观点是有漏洞的!他们并没有考虑华人的分布问题,实际上,100万华人大部分都集中在悉尼和墨尔本这两大城市,单看悉尼,根据ABS机构2016年的统计,悉尼华人的比例高达10%,是不是主流就先不下定论了,数据说明一切。并且许多华人和当地人并不对立,一起手牵着手占领了悉尼北面大片区域。至于说华人区没有富人区嘛,chatswood表示不服。

下面我们再来谈谈很多人提到的关于当地人接受度的问题。历来新区改造是不用考虑当地人的想法,也不会去考虑的。北京朝阳改造的时候考虑过老北京人的感受吗(一个老北京人说的),现在都是新北京人也就是很多外地祖籍的人在居住,还带飞了房价;浦东改造的时候考虑过当地人的想法吗?80年代深圳改造的时候考虑过当地渔民的想法吗?当年英国殖民者到澳大利https://mp.weixin.qq.com/s/X1aIJjJmveeb-wrjT6tZdw
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