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[悉尼] 【个人出售】近麦考瑞大学三室两厅一卫Marsfield双砖公寓全木地板

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发表于 2018/5/14 18:50:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
三室两厅一卫一浴一带锁车库,
投资居住两宜,走路去MQ大学热租房,
Marsfield罕见的三房公寓,
可能也是最低价的三房公寓了
步行至麦考瑞大学gym,泳池,图书馆
小区门口292/293公车直通CITY.
近Macquarie Shopping centre, Macquarie Park, North Ryde.
地处静街,5分钟既可步行到lane cove national park的一个入口。
小区设有很多VISITOR PARKING,路边停车也不限时,不用担心停车问题。
每间卧室和厅都有大窗或推拉门,镜面入墙柜,通风并且阳光充足。
厨房,餐厅,浴室,卫生间,洗衣房均有窗,非常通风。
双砖结构,全木地板,冬暖夏凉,每个房间之间是砖的隔墙,隔音效果好。
Trafalgar Place餐馆,超市,健身房近在咫尺
开车10分钟到epping, eastwood, 15分钟到chatswood.
小区内邻里关系好,楼仅三层高,没有电梯泳池,免除物业费上涨或高价的顾虑。
Marsfield几乎没有可开发的土地,也给租售需求和房价提供了保证,顶层公寓有二次开发的机会。
之前的租金是$710每周,
适合一家三代同住,也可自住一间出租两间,灵活使用。
面积:118平米,有带锁车库。

学区:
* Eastwood heights public 在2016年公立小学中排名第24, bettereducation 综合评分98分,有校车在楼下接送,
* Cheltenham girls high school 女子中学在2017年新州公立中学排名第4!
* Epping boy high 男子中学在2017年新州公立中学排名第13,近3年大学升学成绩优秀比例平均排名第10,步行即到。

工作机会:
除了麦考瑞大学里的工作机会,邻近的Macquarie Park, North Ryde知名大公司云集,Optus, 微软,富士通,oracle, BHP, TPG,佳能,索尼,东芝,富士通,Foxtel 公司等.

健身锻炼:
* Maash Sports & Fitness 在 Trafalgar Pl,近在咫尺
*  麦考瑞大学Sport and Aquatic中心,走路即到,各种训练班,健身房,室内外泳池
* Fitness First Macquarie 连锁健身房在麦考瑞 购称中心
* Arrow Martial Arts Marsfield 武术培训
* Non-profit Sunday tennis group with Marsfield church 非营利民间网球组织
* Waterloo公园有篮球场,足球场,健身设施, 跑步锻炼近在咫尺
* Lane Cove 国家公园的隐秘入口走5分钟即到

优势特点:
1.位置优越却地处静街,且无停车之忧,有些位置的房家里第二辆车没处停
2.罕见双砖内外墙全砖,冬暖夏凉,不像新公寓板墙一踢一个洞不隔音不保暖
3.窗多阳光充足,不像新公寓厨房/餐厅/卫浴/洗衣房无窗无阳光白天要开灯
4.全木地板易打理保清洁,地毯你懂的
5.三房物业费50多一周,小区没电梯没泳池物业不会因电梯维修而忽然飙升到200多一周。
6.学区房,周边大公司多,招聘方看到你的地址离公司近可能有加分
7.近大学不仅带来各种设施便利,出租快租金高

Marsfield几无能开发的土地,将来二次开发成高楼的可能性也有,加上顶层按现nsw公寓法有可能加阁楼,
类似3室一卫一车库房型很少,2017-2018仅出售三套:
38/205 Waterloo Road, Marsfield, $805,000, Sold on 16 Aug 2017,二楼,面积较小
47/199 Waterloo Road, Marsfield, $820,000,Sold on 22 May 2017,顶层
38/199 Waterloo Road, Marsfield, $812,000, Sold on 24 Jan 2017,一楼底层

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