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[申根签证] 来自即将生活在匈牙利的自述

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我是一家IT公司的销售总监,工作之余十分喜爱旅游,一次机会去到欧洲旅游,才明白什么叫去“去过便不曾离开”。有些地方有些人只需看一眼便无法忘怀,欧洲的环境、欧洲的人文、欧洲的生活气息,都是我非常喜欢的。欧洲的福利以及教育也是非常好的,种种因素使得移居欧洲的想法在我心中生根发芽。


一次偶然和朋友聊天时,我听说了匈牙利优才购房出国的方案,我一下就被吸引了,抵达匈牙利之后可以为孩子规划海外教育,又能投资房产获得收益,何乐而不为呢?匈牙利的美景令人神往,就像打翻了蓝色颜料,只需一眼就让人深陷其中。布达佩斯被蓝色多瑙河分隔为两半,河西岸称为布达(BUDA),东岸称为佩斯(PEST)。佩斯是一望无际的平原,坐落在多瑙河东岸。直到1873年,第一座跨多瑙河大桥链桥的建立,才把布达和佩斯连接成一座城市。


  一直以来,法国人都用一种近乎大惊小怪的口吻称布达佩斯为“世界上最安静的首都”。匈牙利的建筑十分有特色把浓郁的历史古老气味永远地留了下来,而今人则有幸行走其间。



除了众所周知的旅游胜地,匈牙利吸引我的还有它的教育水平。匈牙利注重基础教育。和中国给孩子很大学习压力的典型应试教育不同,匈牙利的基础教育会更重视孩子的独立思考、领导力、逻辑思维,尤其是品德的教育。而且匈牙利的学历广受国际认可,可以凭借匈牙利的成绩单在全世界范围内申请更好,更高层次的学府进行深造。如果选择在其他欧盟国家读书的话,持有匈牙利居留许可的子女还可以享受欧盟生的待遇。


另外,购房的方式也很吸引我,只需要购买8万欧元以上的房产。而且是先拿永居卡之后再购房,并且签署协议,2年之后可以回购呢!


匈牙利房地产市场回升:
I.  从2015年开始,匈牙利GDP增长率连续3年在欧洲排名第一。
II.  匈牙利政府对7个国家开展了国债移民项目,吸引了很多外来资金和移民,因为新移民热衷于房地产市场的投资。
III.  政府推动了“吻”计划,鼓励生育,国家补贴1千万福林,和1千万福林的无息贷款。
IV.  匈牙利的各地区平均失业率2%左右,政府数次提升了薪资标准,也有很多技术人才前往西欧、北欧等发达国家创业、工作后回匈牙利买房投资。
V.  庞大的欧盟援助,支持了匈牙利的交通、环境、房屋改造、绿色环保、新能源、市政市容的建设等。


匈牙利房地产市场的投资环境:
从1989年改制以后,匈牙利迅速进入到私有化时代,除了农业用地,其他不动产项目都可进行买卖。政府政策开放、态度鲜明、鼓励投资。虽然个人买房需要办理许可,但公司买房无需许可,而且根据2007年移民法投资人可获得匈牙利居留


匈牙利房地产市场的投资前景:
前言:匈牙利是欧盟成员国、申根国,同时也是联合国,经合组织,世贸组织,北约组织,欧共体和国际货币基金组织的成员。布达佩斯做为匈牙利的首都,是全球国际会议最多的国际大都市,是欧洲旅游目的地排名第二的城市,近几年旅游人数增长率为30%,也是中国“一带一路”最重要的欧洲合作伙伴。因此,在匈牙利投资前景十分稳定、安全。


回报率:
住房投资的回报率为5%-7%
不动产项目的投资回报率为7%-12%
价格:
平均房价为1万人民币-2万5人民币 /平米,低于中国的二线城市的房价。


匈牙利的气候环境是无可无可挑剔的

环境、空气:这个就不多说了,比帝都魔都好的不是一点了。雾霾那是肯定没有的。天上的飞机飞的不是很高的时候,飞机上面的字是能看见的,这个我们在国内是体会不到的。

温度:夏天最热的时候,室外最高温度29度,太阳下面热,在树荫下就凉快。据说冬天的阴冷程度比北京要好很多。大家可以查天气软件上的布达佩斯天气,有都有更新的。有一点提醒大家,因为那边空气质量好,所以日照紫外线是很强的。夏天过去的话,女士小孩一定要带上防晒霜。


匈牙利的物价和房价为多数华人所能承担

1
匈牙利的物价

超市的食品价格不超过国内,具体来说,国内进口的1升装常温牛奶价格是10-13元人民币左右,布达佩斯超市是6元;国内冷藏的鲜奶是13元以上,布达佩斯是8元。鸡蛋价格比国内略贵。蔬菜、水果价格差不多。

2
日常食品

超市的食品价格不超过国内,具体来说,国内进口的1升装常温牛奶价格是10-13元人民币左右,布达佩斯超市是6元;国内冷藏的鲜奶是13元以上,布达佩斯是8元。鸡蛋价格比国内略贵。蔬菜、水果价格差不多。

3
饭馆吃饭

我们感觉在布达佩斯人均吃到100元,已经是不错的档次了,这个比国内便宜。普通快餐的价格与国内相当,十几、二十块吧。


4
手机费用

由于我们用的是临时的预付费的电话卡,感觉电话、短信费用比国内高不少,上网流量费比国内便宜,我买了一个40元人民币1G的流量,一个月的。据当地人讲,将来定居了,用套餐的话,会便宜。总的来说应该与国内相当吧。

5
公共交通价格

出租车没坐过,应该比国内贵。地铁、电车、公共汽车,如果买单程票是非常贵,单程每人会到近十元人民币。如果买3天票、7天票、月票等等,算下来就很便宜,不会比国内贵很多。

6
公共交通的便捷性

布达佩斯地铁线路的数量与北京上海是没法比的,但是,从换乘的便利性来看,国内与布达佩斯是没法比的,这个要朋友们亲自体会。


想了解更多可以找楼主啦~


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 楼主| 发表于 2018/6/7 14:06:25 | 显示全部楼层
🇭🇺匈牙利优才购房移民
可工作也可不工作,自由选择
同当地居民享受相同的福利待遇
免费医疗,子女免费教育等各项福利
匈牙利唯一快速获得身份途径
一步到位直接获取5年或3年期居留卡

匈牙利申请条件:
1️⃣年龄18-65周岁
2️⃣大专以上学历
3️⃣10万欧元等值存款证明

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 楼主| 发表于 2018/6/7 14:10:15 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2018/6/11 11:21:01 | 显示全部楼层
匈牙利,我们首先会考虑的问题是:

匈牙利气候环境怎样?

匈牙利物价怎样?

匈牙利学校怎样?




气候环境





环境、空气:这个就不多说了,雾霾那是肯定没有的。天上的飞机飞的不是很高的时候,飞机上面的字是能看见的,这个我们在国内是体会不到的。



温度:夏天最热的时候,室外最高温度29度,太阳下面热,在树荫下就凉快。据说冬天的阴冷程度比北京要好很多。大家可以查天气软件上的布达佩斯天气,应该比我说的还有说服力呢。不过我想提醒一下大家,夏天的话紫外线是很强的哦,记得涂防晒。



物价和房价





匈牙利的物价,其实总体消费水平是不超过国内的。但在不同的方面情况不一样,下面举例说明一下。

日常食品: 超市的食品价格不超过国内,具体来说,国内进口的1升装常温牛奶价格是10-13元人民币左右,布达佩斯超市是6元;国内冷藏的鲜奶是13元以上,布达佩斯是8元。鸡蛋价格比国内略贵。蔬菜、水果价格差不多。



饭馆吃饭:在布达佩斯人均吃到100元,已经是不错的档次了,这个比国内便宜。普通快餐的价格与国内相当,十几、二十块吧。



手机费用:如果用的是临时的预付费的电话卡,电话、短信费用比国内高不少,上网流量费比国内便宜。据当地人讲,定居那的话,用套餐会便宜。总的来说应该与国内相当吧。



公共交通价格:出租车应该比国内贵。地铁、电车、公共汽车,如果买单程票是非常贵,单程每人会到近十元人民币。如果买3天票、7天票、月票等等,算下来就很便宜,不会比国内贵很多。

  

匈牙利的房价也就相当于国内的三线城市。30万人民币也可以买到国内那种普通居民小区楼房,2室1厅,使用面积70个平方没问题。好一点的公寓,多瑙河边的,70、80万也非常好了。100万人民币可以买到联排或者双拼的别墅。150万人民币能没到不错的独栋别墅了。



学校平等观





匈牙利的小学和中国的不同。它们没有区一级、省一级,名校或普校之分,而是各有侧重、各具特色。家长可以根据孩子的特长和兴趣,把家安在学校的附近。



在招生地段内的学生,学校必须录取。

由于学校不拒绝非地段生的报考,为了保证有足够的、好的生源,学校必须拼质量、拼特色,才能有好的口碑。所以在这边,有点像家长挑学校,而不是学校挑家长。



教学质量相差不太大,就避免了“高价学区房”的现象。当然,如果不是地段生却想报语言、艺术或体育等特色的学校的话,学校会将孩子有没有这方面的天赋或兴趣作为录取的重要条件。



匈牙利当地的公立学校是免除学费的,学校的午餐和茶点也非常便宜。



匈牙利本地学校实行12年制义务教育(18岁以下),保证当地的孩子都能得到充分的教育。



学制:小学8年,中学(包括职业中学)4年。



匈牙利小学教育阶段大致课程包括(各学校安排的课程有所不同):语言(匈牙利语、英语、德语等),数学,国家与社会,自然与科学,美术,体育,手工,音乐等。



匈牙利的公立学校教育水平都差不多, 没有特别区分好与坏。



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