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[奥地利] 全方位解析为什么投资希腊房产

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全方位解析为什么投资希腊房产[color=rgb(96, 99, 98) !important][size=1.12]
伴随着“一带一路”倡议的提出,中希两国早在2017年5月11日就签署了“三年行动计划”,中国资本正式入资希腊交通、能源和电信领域,预计投资达几十亿欧,此项合作意义重大,并且是“一带一路”倡议中最重要的节点。
希腊房价指数
随着希腊移居政策的开放,越来越多的投资者入驻希腊房地产市场。根据全球地产指导网站提供的数据,雅典房价指数在2017年第三季度开始起稳回升,对比2016年第三季度上涨了0.1%。除此以外,房产过户的数量增长对比2016年同期增长了16.2%,雅典的房产交易数量显著提高。
可以说,2018年,希腊的房价将会有一个非常好的发展态势。
欧元汇率走势
我们再来了解一下欧元的汇率走势。根据新浪财经“欧元兑人民币中间报价走势图”可以看到,2014年5月9日欧元达到了8.71的高点,但是在2015年3月20日跌到了低谷6.51,在2016年和2017年两个年度里,欧元“7字当头,没跌破7”,足见欧洲经济已经筑底,基础良好,加上国际买家抄底欧洲资产使得欧元多头一路上扬。
而根据2018年5月17日的欧元兑人民币汇价显示,目前欧元兑人民币是1:7.52,处于中期调整位置,目前我们应该合理看待欧元此次调整周期,但要朝8.25目标进发,而时间节点在2020年上下,这个会在后面的分析加以说明。
美元汇率走势
再回头看看美元这几年的汇率走势。数据同样来自新浪财经 “2014-2018美元兑人民币中间报价走势图“。可以看到,美元在2016年12月16日达到高点6.96,而之后则一路下探到2018年4月3日的6.29。
可以看出,鉴于中美贸易战等世界事件的一系列影响,美元汇率为了扭转贸易逆差不排除进一步下探的可能性,从投资角度分析,建议美元空头,而欧元建议多头。
重点来了:为什么欧元汇率要看到2020年?
这就要从趋势分析和欧元波峰理论来讲:
趋势分析1
中希两国是在2017年5月11日签署了“三年行动计划”,到期日刚好就是2020年5月11日,如果协议不再续签,这有可能意味着国家队要转场,对于投资者来说,国家队撤场意味着市场会经历一个较大的波动,建议在国家队撤场前提前出来。
趋势分析2
美国特朗普是在2016年11月9日以多数票击败希拉里成为美国第45任总统,而美国总统任期为4年一届,到2020年11月9日特朗普刚好做满第一任期,若不能连任,被新总统候选人击败,中美贸易关系重新修缮,则美元将会被国际买家列为多头,而相应受损的则是欧元空头。
趋势分析3
根据欧元波峰理论,欧元是以每5年作为一个周期进行波动,自从2000年欧元正式发行后,经历了2005年欧元调整之后,在2010年达到高点10.34,但是在2015年3月份跌入到低谷6.51,而下一个波峰周期将会落在2020年前后,所以目前投资希腊,购买欧元资产,作为投资者一定要盯住时间节点,这个非常重要。
作者:广州鹏海辰移民留学【phcvisa】
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