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柬埔寨大选即将来临,房价即将上涨

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发表于 2018/7/10 11:07:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
柬埔寨大选在即 全国性的国会大选,这也是今年东盟国家中、继马来西亚和印度尼西亚,第三个举办重要大选的东南亚国家。政治稳定性是投资者和法人机构评估海外投资一个的重要指标。
政局动荡造成社会不安与民心浮动,容易让该国经济倒退、投资遭蒙损失。柬埔寨近年经济表现大放异彩,未来看涨。近年来GDP成长都有7%左右的水平,高于全球3.9%、也优于东盟5国(印度尼西亚、马来西亚、菲律宾、泰国、新加坡)5.3%的GDP成长率。
看准柬埔寨的发展潜力,外资游资纷纷涌入,2016和2017年的国外直接投资(FDD成长率就高达34%和18%)。

束埔寨7月大选预率料执政党将持续执政,现任总理洪森带领柬埔寨人民脱离「红色高棉」」的恐怖统治,展开30年来的国家治理外界对他的评价褒贬不一,但无碍他在柬埔赛的政治地位。
2010年开始,国家实行对外开放政策,外资可以拥有当地房产。近年积极引进外国资金,同时进行大量的基础建设,政府提升国家经济与建设不遗余力。从经济方面来看,柬埔寨GDP每年成长率近7%,2017年国外直接投资(FDI)则成长18%。基础建设是经济发展的重要基础。全国进行中或规划中的基础建设全面,包含水电、交通、卫生、教育…等方面
根据柬埔寨规划部的2014-2018国家策略发展计划(NSDP),柬埔寨全国级和省级道路仅占全国道路的25%,预计在2018年再修整5,150公里的乡村道路为全国或省级道路。
目前柬埔寨拥有三个国际机场,分别为在金边、暹粒、西哈努克,因应大量国内外游客的出入境需求,金边第二座国际机场正在兴建中。电话话、互联网、电力、饮用水系统也都在该
计划中。
国的基础建设影响人民生活甚巨,而束埔寨目前基础建设仍旧匮乏。不止人民生活的改善,经济发展也需相当基础建设支撑。然而许多重大工程往往旷日废时,因此需要有稳定的政府和政策支持,使这些建设得以顺利落成。目前柬埔寨由现任总理洪森所领导的束埔寨人民党所执政(CPP),在去年六月的地方选举中,虽然无法维持和之前相同的地方议会席次数量,但仍获得过半数的席次。总理理洪森对竟争对手所采取的作法也引起争议与批评,即便其解散最大反对党,民众对于政治上的纷扰无过多反应,一切如昔。对这些支撑束埔寨经济的选民而言,追求更好的生活远比政治的参与更为重要。在经济发展、基础建设持续的需求下,预料今年7月大选,执政将持续执掌政权,现在进行中的经济发展与基础建设的政策方向亦将持续。
随着洪森政府继续领导柬埔寨,原有的政策得以持续

在柬埔寨自身的高经济潜力,如:高GDP成长、FDI金额逐逐年增加、超级年轻人口结构带来的利多、丰沛的自然资源……等因素,和东盟经济体的关税优惠与资源的投资获利优势下。大选后政治的不确定因素消灭,届时观望以久的投资人将大量涌入束埔寨,争取商机。

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