滴答论坛

  立即注册

恭喜你获得 T币 奖励 请到后台查看

查看: 113|回复: 6

[墨尔本] 【H&T华信地产】墨尔本公寓项目合集贴

[复制链接]

8

主题

82

帖子

159

积分

积分
159
注册时间
2010/9/9
最后登录
2018/10/18
发表于 2018/8/1 14:12:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 thewatcher 于 2018/9/3 15:15 编辑

South Melbourne低密度公寓


公寓特色:闹中取静,热闹现代的都市生活和宁静休闲的郊区生活结合处。


公共交通:
• 234路Bus站:直接前往上班的Southbank东侧。
• 96路Tram站:前往Southern Cross火车站,市区Bourke购物街和St Kilda海滩便利。
• 109路Tram站:前往Port Melbourne海滩和Box Hill,附近居住的白领多。
以上车站均在公寓5分钟步行距离以内,本人亲测。

生活设施:
• South Melbourne Market:著名的南墨尔本市场,综合性提供日常购物需求。
• 综合楼:包括Woolworths超市,健身房,医疗中心,邮局,干洗店等,综合性提供日常服务需求。
以上设施均在公寓步行8分钟步行距离以内,本人亲测。

教育资源:
• South Melbourne Primary School:步行3分钟到达,政府新建的公立小学。
• Mac Robertson Girls' High School:开车11分钟到达,VCE排名第一的顶尖公立中学。
此外,St Klida Road上有Melbourne Grammar School等众多精英私校。

生活环境:
公寓所在的South Melbourne居民以注重生活品质的白领)和专业技术人士为主,人均收入比墨尔本整体高出48%。他们对于以后的租赁来说是十分优质的客源。
公寓本身位于墨尔本便利城市生活和宁静郊区生活的交界处,所以周边环境丰富多样。
• Crown Casino:著名的皇冠美食中心,步行15分钟即到达。
• Water Reserve Park:大片绿地,步行10分钟即到达。
• St Vincent Gardens:古典花园,步行15分钟即到达。
• Alert Park Lake:运动中心和湖泊,开车10分钟即到达。
• Port Melbourne Beach:著名海滩,开车10分钟即到达。
• M1高速公路:公寓离入口仅400米,开车前往墨尔本各地均十分便利。
最重要的是,公寓所在的地区正在进行澳大利亚最大规模的旧城改造。在公寓建成时,周边的环境会得到进一步改善,在50%的绿地要求和严格限高令下,公寓的升值是值得期待的。

公寓条件:
公寓本身是低密度公寓,一共八层楼,住房不到百套。这意味着户均占地面积较大,在银行估值时有利。而且低居住密度确保了低设施损耗,从而降低了物业管理费。
公寓的户型现在已经销售过半。其中二卧二卫户型赠送车位一个,是最受欢迎的户型。每平方米价格在7500澳元至8500澳元,可谓很经济的价格。

欢迎微信XinLouisLiu或电话0416107590咨询详情和更多项目信息。

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x

查看T币奖惩记录

T币 管理员 时间 理由


8

主题

82

帖子

159

积分

积分
159
注册时间
2010/9/9
最后登录
2018/10/18
 楼主| 发表于 2018/9/3 16:28:10 | 显示全部楼层
墨尔本富人区中心Glen Iris独家低密度公寓项目发布!
楼下就是Gardiner火车站和72路电车站。火车连接市中心和GlenWaverley。72路电车前往Melbourne大学主校区和Camberwell大型购物区便利。
靠近M1公路,开车十分钟到达Chadstone和GlenWaverley等华人喜爱的地方。

周边名校林立,公校私校俱佳,其中KorowaAnglican在VCE高考排名前十,SacreCoeur排名前二十。Monash大学Caulfield校区和Melbourne大学Hawthorn校区均在3公里以内。


作为古典富人区,居民以金融科学教育行业的管理和技术精英为主,好邻居也是好人脉。
  

环境优美,小溪公园运动场游泳池步行可及。

公寓低密度大面积,户型仅百套。设计优良,隔音出色,户型方正,均价实惠。

30年70个项目丰富经验的大型开发商,值得信赖。
在墨尔本富人区别墅价格极高的情况下,低密度公寓和连排别墅因受买家欢迎升值显著。


公寓即将盛大开盘,最便宜的价格最多的可选户型。欢迎电话0416107590或私信XinLouisLiu咨询详情!

请联系我或者关注回帖了解更多优质房产项目!

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x

查看T币奖惩记录

T币 管理员 时间 理由


8

主题

82

帖子

159

积分

积分
159
注册时间
2010/9/9
最后登录
2018/10/18
 楼主| 发表于 2018/9/6 08:51:25 | 显示全部楼层
Docklands的Wharf's Entrance小区坐落于墨尔本最令人艳羡的地段之一,为您提供悠闲的水岸生活,绿树环绕的公共绿地和现代化的宽敞住宅,北面还可以享受繁华城市景观。作为区内迄今为至最高的建筑,Voyager犹如一座标志性的灯塔,欢迎着通过博尔特大桥来到墨尔本的人们。Voyager—生活,工作,娱乐,休闲的理想之所。


Voyager共43层,是墨尔本富人区Wharf's Entrance小区内最高的建筑。公寓楼以空气和雅拉河水的流动为灵感,设计出流线型的造型。楼内独一无二的宜居住宅拥有充足的自然光线和水景,充分利用了这一地段的天然优势。Voyager代表了Yarra's Edge住宅区高端生活的崭新篇章,若沿河漫步,片刻即可抵达墨尔本中央商务区。墨尔本丰富多彩的文娱,购物和餐饮选择近在咫尺,独具慧眼的您可尽享精彩休闲的生活。


Voyager提供多种居住选择,包括精致的艺术设计公寓,办公居住合二为一的多用途公寓以及一居室,两居室和三居室的豪华公寓。


住宅以金属元素为视觉亮点,辅之以奢华饰面和造型配件,处处散发着高贵迷人之感。厨房空间设计精美,配备SMEG或Miele优质电器及超大储存空间,无论您是专业级大厨,还是烹饪爱好者,都可以在回家后有一个属于自己的宁静所在。


卧室面积宽大,能够带来酒店式奢华享受,让您尽情放松休憩,欣赏落地窗外的广阔景致。

户型设计
我们精心设计了无数款户型方案,只为找到最合适您的那一款。居住空间的朝向设计最大化利用了自然光线,尽可能的呈现市景,水景和海湾风光。房屋之间的设计经过周密考量和规划,最大化的照顾到了空间利用度和私密性。房间不仅空间宽敞,而且易于装修布置。储物空间配有嵌入式衣橱,织品柜和收纳柜。所有公寓均设有室内洗衣间。配备四部高速电梯,安全方便,所有公寓,娱乐区域和停车场均可乘坐电梯抵达。

室内设计
公寓客厅和卧室的净高均为2.5米,十分充裕。室内设计精致贴心,可搭配传统风格或当代风格装饰。地面配有高品质地毯和600毫米*300毫米的玻化砖。窗框采用商业级粉末涂料。部分公寓配有奢华冬季花园,以提升室内和室外的生活品质。

储物方案
公寓内设嵌入式衣橱,包括储物层、织品柜和收纳柜。 大多数公寓在楼内配有额外储物空间(位于裙楼),您还可选择在停车场安装储物柜。

隔音
居住空间地砖下铺有隔音层,可大大降低传播至楼下公寓的声音。公寓之间的墙壁和地板均经专门设计,以提供隔音效果。公寓之间的墙壁材料通常为蒸压加气混凝土砌块,框架还配有隔音层和石膏板,以达到隔音目的。铺有地毯的地板配有高档垫层,隔音等级高。玻璃窗和密封胶均依据声音技术设计,以满足每套公寓的需求。

厨房
公寓厨房配备Smeg或Miele厨具,包括炉灶、管道式 抽油烟机(将油烟排放至公寓楼外)、烤箱和洗碗机。提供多个高品质精饰方案,包括超薄再造石质台面、木纹层压板橱柜和配有抛光铬或镀镍龙头配件的不锈钢水池。防溅挡板包括陶瓷板和/或人造石板。

浴室
浴室和套内浴室铺有大幅面陶瓷地砖和全高墙砖。盥洗设施采用有色反光玻璃面板和金属陶瓷面板,烘托出整体优雅气质。所有浴室和套内浴室均配备滑动式半无框淋浴屏或固定式淋浴屏。浴室和套内浴室采用经典抛光铬水龙头及配件。

安防
主楼入口、停车场入口以及所有楼层电梯口(包括停车 场楼层、娱乐区域和各个楼层)均设有电子门禁控制系统。公寓与大楼之间配有视频对讲机。地下室停车场同 样安全,既可近距离刷卡进入,也可遥控进入。所有公共区域以及停车场入口均设有监控系统。

空调
每套公寓均配有管道式空调系统,为客厅及所有卧室提供暖气或冷气。

  
Société是一处供业主和宾客放松休憩的理想区域,完美结合室内外空间,提供私人用餐区、酒吧、影院、卡拉OK、瑜珈场地和公用BBQ设施,另有配备开放式火炉的私密休息室,可让您尽情放松,同时还能饱览墨尔本中央商务区的惊艳美景。


Société屋顶空间经过精心设计,可针对不同需求灵活多用。既适合一群人休闲娱乐,亦适合您独自享受放松空间。位置绝佳,亦可俯瞰绝美市景,如此怡人空间定能受到大家的青睐。

选择入住Wharf's Entrance,墨尔本精彩生活近在眼前。从充满活力的皇冠赌场娱乐城、热闹繁华的南码头和南岸区,到墨尔本屡获大奖的众多国际知名餐厅,一切应有尽有。而且距离以阳光、冲浪和热辣活力而闻名的墨尔本港海滩也仅5分钟车程。
墨尔本中央商务区的商务中心、便捷多样的交通选择以及文化景点均在步行范围之内。此外,这里还毗邻多所高校,如墨尔本大学和皇家墨尔本理工大学。

投资
在有着优越生活环境的同时,Voyager也是投资的理想之选。Wharf's Entrace作为Mirvac倾力打造的富人居住区,其居住质量远超Docklands平均水平,带来了远超Docklands平均水平的租金现金流。房屋质量优越的同时供应量很少,使得其升值不仅远超Docklands平均水平,在墨尔本全市也是可观的。



欢迎致电0416107590或者微信XinLouisLiu了解详情,敬请联系我或者关注回帖了解更多地产优质项目!

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x

查看T币奖惩记录

T币 管理员 时间 理由


8

主题

82

帖子

159

积分

积分
159
注册时间
2010/9/9
最后登录
2018/10/18
 楼主| 发表于 2018/9/10 14:37:23 | 显示全部楼层
墨尔本地标级奢华公寓项目West Side Place

墨尔本独一无二的顶级房产项目!
地位上的独一无二
整个West Side Place公寓项目是一个综合体,有四栋楼,其中澳洲独家RitzCarlton酒店进驻A栋60层以上。酒店负责整个项目的管理,包括楼下商店和餐厅的选择都是确保轻奢档次的。公寓本身有大量六星级酒店标准设施,其中四维高尔夫球场,私厨餐厅,品酒室等设施是别处罕见的。
论外观,开发商、建筑商、设计师和名牌酒店强强联手,以墨尔本未来地标为目标打造。作为限高令颁布前开始的项目,West Side Place的高度也是后来者不可企及的。
Ritz Carlton本身就有巨大的品牌效应,奢华背后是房产眼光,经验和专业的保证。这是地位上的独一无二。
地段上的独一无二
项目在Spencer Street和LonsdaleStreet交界处,楼下购物交通教育运动休闲自成一体。项目西边近有墨尔本交通枢纽Southern Cross火车站和Spencer Outlet购物中心,中有墨尔本Docklands港湾区和最大的体育场Etihad Stadium。项目北边近有墨尔本市区最大公园FlagstaffGarden,中有著名市场Queen Victoria Market,远是世界顶级学府墨尔本大学。项目南边近Crown赌场,中到Southern Melbourne Market,远至PortMelbourne和St Kilda海滩。项目东边是墨尔本市中心,近有奢侈品购物街CollinsStreet,中有Emporium和MelbourneCentral等购物中心,远有美食集中地唐人街。
项目周边已经发展成熟,再没有新建公寓的空间,西看海港南看海滩的视野永无遮挡,这是地段上的独一无二。
投资上的独一无二
墨尔本的房地产市场处于深刻变化之中,公寓不仅在租金上占有优势,今年以来也在升值上超过了公寓。随着墨尔本人口的迅速增加和基础设施面临压力加大,公寓,尤其是注重品质的高端公寓是墨尔本房地产发展的方向。
墨尔本的市中心西扩趋势,正西方的Docklands已经建成,西南方的FishermansBend正在建设发展之中,西北方的West Melbourne也已经有了明确的政府规划。一言以蔽之,WestSdie Place处于未来墨尔本的中心,升值是可期的。而其长达四年的交房期给了投资者已经充足的资金周转空间,能够以10%首付锁定长达四年的涨幅。
H&T对美国考察的结果表明Ritz Carlton对公寓的价值和租金带来的提升效果都是巨大的,明确超过了周边同条件公寓。这是投资上的独一无二。
欢迎微信XinLouisLiu或者电话0416107590了解详情。欢迎咨询我或者关注回帖了解更多房产项目。

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x

查看T币奖惩记录

T币 管理员 时间 理由


8

主题

82

帖子

159

积分

积分
159
注册时间
2010/9/9
最后登录
2018/10/18
 楼主| 发表于 2018/9/14 12:50:47 | 显示全部楼层
近墨尔本市区Collingwood购物街公寓及商铺出售
Collingwood 是墨尔本充满艺术气息的古典区,深受白人和亚裔居民的欢迎。其人口5年里增加了约40%,空置率为极低的0.9%,房租节节高涨。

Trilby公寓位于Collingwood中心购物街Smith Street。购物街上有Coles和Woolworths等超市,Westpac和NAB等银行,Adidas和New Balance等厂家直销,此外还有众多的服饰、画廊、餐饮、运动有机食品等店铺,全面满足生活需求。

公寓楼下电车86路车次频繁,经过墨尔本博物馆,市中心最繁华的Bourke Street,交通枢纽Southern Cross火车站到港湾新区Docklands。

公寓周边生活方便,除楼下就是购物街外,往北步行到Darling Gardens和Edinburgh Gardens绿地公园,往西步行到美食街Brunswick Street,步行时间均在10分钟以内。公寓旁边就是延伸自M3公路的主干道,开车到墨尔本各地便利,7分钟即可到墨尔本大学。

公寓户型方正,阳台宽敞,装修豪华,有榆木人字形地板,天然羊毛地毯,拉丝镍经典水管,意大利SMEG高档电器等。

同时出售公寓楼下商铺,作为Smith Street购物一条街的起始之地有着良好的产业集群效应,能够同时服务公寓和街道客户。


欢迎微信XinLouisLiu或电话0416107590咨询,请联系我关注回帖了解更多房产项目。

查看T币奖惩记录

T币 管理员 时间 理由


8

主题

82

帖子

159

积分

积分
159
注册时间
2010/9/9
最后登录
2018/10/18
 楼主| 发表于 2018/9/19 13:54:38 | 显示全部楼层
Docklands高档邻水公寓现房
DocklandForge Apartment是高档开发商Mirvac精心铸造的绝佳水景宅邸,成立于1972年的Mirvac集团是澳大利亚房地产界的顶级品牌,擅长在市中心的位置打造高端公寓。

Forge Apartment位于墨尔本Dockland中最好的临水区域Yarra’s Edge,这个公寓坐落在非常热闹的墨尔本CBD和Philip Port Melbourne中间,即享受了奢华的水景又能体会到墨尔本CBD的繁华。

Yarra’s Edge是一个令人羡慕的海滨式生活区域和高档住户群体相处融洽的富裕社区。其居民中位收入比Docklands整体高出24%,比墨尔本整体高出111%。


在Forge Apartment附近有澳洲最大的城市改造升级项目,Fishermans Bend将覆盖将近500公顷的土地,从墨尔本市中心一直到海湾,总共有5个区域,其中包括:
Montague是一个多元化的综合开发区域,其中有重要的文化和建筑遗产。
Lorimer是靠近Yarra River的一个开发区,相连墨尔本市中心到Port Melbourne海湾。
Sandridge是墨尔本高档办公的商业中心,多元化规划包括住房和商铺。
Wirraway是一个家庭友好社区,靠近海湾和Westgate公园。
EmploymentPrecinct是一个适合工作的区域,这个区域有领衔的设计,工程和制造区;未来将通过创造更多企业来创建8万个就业机会。
FishermansBend的规划重点是,Fishermans Bend升级后将绿地为主的开阔空间增加一倍,相当于整个Docklands的三分之二大小,同样也会建设新的步行通道和自行车通道。
在不久的未来通过强大的政府规划控制来平衡增长和居住型,为了平衡社区内的设施,城市改造项目中新增了4所小学,一所公立学校以及墨尔本大学工程学院将斥资$10亿澳元建立新校区。
DocklandForge Apartment是一个受益于Fishermans Bend改造升级计划中的绝佳投资机会,目前Mirvac开发商打造的Forge Apartment 已经完工。
Forge的外部设计是通过使用银色玻璃和银色钢材来打造出一种时尚感;作为Dockland码头入口处的第一栋塔楼,ForgeApartment的设计师采用了独具设计感的建筑风格,让人感受到Yarra’sEdge是个充满活力的社区。
ForgeApartment 在Yarra’s Edge中的地理位置也非常的方便,附近的咖啡厅,餐厅和生活超市都应有仅有并且都是步行距离;如果在周末时想和朋友逛街聚餐,不到2km的Crown娱乐中心和South Wharf DFO商场也是非常不错的选择。
一走进Forge Apartment的大堂就让人有种回到家的舒适感,门口的水族馆,壁炉和使用原始码头木材的装饰都是设计的亮点。以下图片均为现房实拍。
屡获殊荣的Forge公寓的设计团队在建筑设计中非常注重空间和灵活性,为不同生活方式的人群提供了很多种公寓户型。
作为Yara’s Edge社区的最新成员,Forge也是最新的投资机会。优质而少量的住房供应让Yarra’s Edge房产在整个Docklands鹤立鸡群,在整体房价下跌的大环境下逆势而上,有每年7%的升值。
欢迎电话0416107590或者微信XinLouisLiu了解更多房产项目,欢迎联系我关注回帖了解更多项目。

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x

查看T币奖惩记录

T币 管理员 时间 理由


8

主题

82

帖子

159

积分

积分
159
注册时间
2010/9/9
最后登录
2018/10/18
 楼主| 发表于 2018/10/4 08:27:20 | 显示全部楼层
墨尔本富人区中心GlenIris独家低密度公寓项目发布!
生活质量极高富人区的划算之选!
楼下就是Gardiner火车站和72路电车站,前往市中心和Camberwell等大型购物区便利。
靠近M1公路,很快到达ChadstoneGlenWaverley等地。
周边名校林立,公校私校俱佳,其中KorowaAnglicanSacreCoeurVCE高考排名前十。Monash大学Caulfield校区和Melbourne大学Hawthorn校区均在3公里以内。
公寓设计优良,隔音出色,户型方正,面积大而均价低。
作为古典富人区,居民以金融科学教育行业的管理和技术精英为主,好邻居也是好人脉。
环境优美,小溪公园运动场游泳池步行可及。
公寓低密度大面积,户型仅百套。
3070个项目丰富经验的大型开发商,值得信赖。
在墨尔本富人区别墅价格极高的情况下,低密度公寓和连排别墅因受买家欢迎升值显著。

公寓盛大开盘,最便宜的价格最多的可选户型。欢迎电话0416107590或私信XinLouisLiu咨询详情!

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x

查看T币奖惩记录

T币 管理员 时间 理由


您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

手机版|Archiver|滴答网 ( 粤ICP备05009340号 )

GMT+8, 2018/10/23 04:53

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表