向租客发福利了!澳洲首府城市低租金区有哪些

虽然澳洲房价增长已经逐步放缓,不过想要在城市中心区附近租到便宜的房子听起来仍像是神话。Realestate.com网站总结了各州和领地首府城市中心区房租便宜的地区,发现霍巴特等地仍有价格十分公道的房产可供租赁。



  • 霍巴特租金最便宜 一居室周租仅165澳元


Realestate.com网站总结了各大首府城市距离市中心10公里范围内经济实惠的郊区,其中霍巴特的租金堪称全澳最低。霍巴特Moonah西区、 Glenorchy地区和Moonah地区是当地租金最便宜的内城区,Moonah西区1套1居室的公寓周租仅为165澳元,Glenorchy地区和Moonah地区同样房产的周租分别为170澳元和185澳元。


当地房产中介PRDnationwide公司的威尔逊(Justin Wilson)表示,全市租赁市场势头强劲,他说:“空置率非常低,仅为2.7%。Moonah地区质量高的出租公寓价格低廉、靠近商店和公共设施,前往中心商务区的通勤也十分方便。”


  • 悉尼墨尔本租金增速减缓 房主竞争增加

虽然在过去12个月中,悉尼和墨尔本的房产租金上升最快,不过对潜在租户来说也有一些好消息,这一增长速度正在逐渐放缓。CoreLogic RP Data 数据公司的分析师库舍尔(Cameron Kusher)称,将各首府城市独立房屋和公寓都考虑在内,在澳洲租住1套中等价格房屋的平均周租为483澳元。数据也显示,房租的上涨速度正在放缓,当下的租金仅比12个月前高0.5%,而且大部分涨价发生在上个春天。

此外,悉尼、墨尔本和布里斯本建筑业蓬勃发展,人口增长的速度也逐渐放缓,导致房主之间的竞争不断增加。库舍尔表示,投资性房产数量的增加,让房主涨租金的余地变小了。

“realestate”网站数据显示,悉尼内城区房租最便宜的郊区是Tempe地区,一间卧室的公寓周租金约为310澳元。当地Frame房产中介的房产经理窦米思(Kosta Doumis)表示,公司有为该地区的几套房产招租,备受租房者追捧。他说:“人们寻找兼顾可负担性和便利性的房产,而且对希望独居而非拥有多名室友的人来说,这一地区也是好选择。”

对墨尔本内城区来说,租金则是越向西走越便宜,Kingsville地区1居室的公寓周租仅为215澳元,隔壁的Footscray地区公寓租金也在215澳元至220澳元之间。不过当地Nicholas Scott房地产公司地产经理阿索皮欧提斯(Matthew Aspiotis)也表示,墨尔本西区租房市场的竞争十分火热,如果租金优厚,不少租客会直接上门询问。
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