澳媒改口:澳洲高房价把中国人都吓跑了


悉尼房价3年来保持双位数增长,价格已经高处不胜寒,现在据说要把大部分中国投资者都挤出市场了,尽管澳元最近一直在跌。
《澳洲金融评论报》报道,房地产中介机构PRD Nationwide称,房价不断上涨最初只是让人担心本地人买不起房从而造成社会破坏,但现在外国投资者也开始面临同样的问题。

PRD在其下半年《澳洲经济及地产报告》(Australia Economic And Property Report)中称:“海外投资者现在也转向布里斯本和昆州的房地产市场了,因为悉尼和墨尔本的房价实在太难承受了。”

过去3年,澳元兑人民币汇率跌了29%,投资者在澳买房犹如捡了大便宜。但报告显示,尽管如此,也不足以让大多数中国投资者买得起悉尼的房产。投资银行瑞银(UBS)上周就指出,悉尼的房价被严重高估。

关于中国资本这个问题,报告还推翻了一个被广泛持有但不正确的观点。悉尼学者发布的独立研究表明,在澳洲2700亿澳元的住宅房市投资额中,中国投资仅占2%,对房价并无影响。

PRD Nationwide的全国研究经理Asti Diaswati称:“传说澳洲房市的外国投资者都是超级富豪,买得起顶层公寓,但事实并非如此。我敢说,至少50%-60%的外国投资者都只是普通人,他们的预算也就50万澳元到60万澳元之间。”

“区别在于,他们可能已经握有足够的钱并准备好买房,而我们则一边观望,一边兴叹‘我怎么才能存够20%的首付?’”
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