明年澳房市大跌 悉尼墨市首当其冲


专家称,明年澳洲房市将下行。尤其是悉尼和墨尔本在经历一年的两位数增长后,将降温。
经济下行的风险依然在,将进一步弱化房市。
Aussie Home Loans主席John Symond说,也不是完全没有好的一面,尤其是对悉尼和墨尔本的买家来说,他们可以稍微松一口气,好好地挑选自己的家园。
Corelogic RP Data的数据显示,悉尼和墨尔本的本年房市增长率分别为12.8%和11.8%。但研究负责人劳利斯(Tim Lawless)称,在明年,这两个数据很可能就要换成3%和1%。

他说,在最新一季,澳洲8大首府中5个的房价都在降,明年还会降。

很多专家也预言称,墨尔本和布里斯班的房市增长将会超越悉尼。SQM Research的总经理Louis Christopher也称墨市房市强劲,达尔文则是最被低估的地区。

据悉,最近维州规划厅通过了墨尔本最大的单一开发计划之一—马来西亚开发商PJ Development在Southbank的$15亿6楼项目。
也有专家称,布里斯班和昆州东南部的房市低迷情况已探底,其增长势头将超过墨尔本。
对此,劳利斯称,布里斯班的收益的确比悉尼和墨市高。“可负担性比其余两个就更高了。”
Corelogic RP Data的数据显示,侯巴特的租金收益最高,平均达到5.4%。
但柏斯和达尔文的房市则没有那么快恢复了,柏斯房市依然没探底迹象。
Laing+Simmons总经理Leanne Pilkington说,房产中介日子将难过,但首次置业者将迎来更多机会。
专家称,明年将迎来更多全球不稳定因素和低经济增长因素。长期来看,谭保政府的税务改革将使负扣税、养老金、印花税和土地税发生改变,而这些都会影响着房市。





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