布里斯本出租房供应过剩 房东吸引租客有奇招

由于房东想方设法地出租他们在布里斯本的投资性房产,iPads、租金免费期和代金券成为了鼓励手段,被用来吸引租客。
  
一套位于Kangaroo Point的两卧室公寓在domain.com.au挂出的租金是399元,房东向租客提供一张价值300元的Myer礼卡。Ray White南布市租赁经理Amy Hindes说道,房东提出这些奖励措施是因为出租房供大于求。

Hindes说道,“租客搬进去的时候可以获得iPad,房东提供一周或两周的租金免费期,我看到有少数房东提供200元的搬家费。”

“考虑到市面上的公寓数量,市场在空置率方面发生了改变,他们(指房东)正提供优惠,从而让房子租出去。”

Hindes说道,布里斯本的开发项目不断增加,这是导致市场上出租房供应过剩的一个因素。她还说道,“这就是市场,你要看看周围,看到所有的起重机,看一下现在这个地区的公寓数量。”

“在我们专门从事业务的内城区,你会看到这座城市正在进行开发。这已经发生了好多年,它就象是销售市场,它围绕的就是供需问题。如果有更多供应,房东就会推出鼓励措施,如果有更多需求,我们就不必这么做了。”

Hindes表示,如果出租人决定不降低租金价格,那么他们通常会采取一些鼓励措施。“这取决于房东以及他们与租赁顾问之间的讨论。”

代金券对租客是有吸引力的,因为这帮助他们缓解了搬家的财务压力。Hindes说道,“他们(指潜在租客)也许认为得到一张礼卡是个好主意,像这样的鼓励能带来帮助。搬家(费用)是昂贵的,这确实有助于降低成本。”







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