2016年全澳首府城市房产雷区和推荐区一览


一房产机构称,2016年里澳洲购房者和投资者应更关注供需关系,而不仅是热点地区。以下澳洲房地产买家中介协会(Real Estate Buyers Agents Association of Australia,REBAA)将讲述澳人需要避免和建议可供选择的地区。
1. 悉尼 避免地区: Mascot,Zetland, Parramatta,Rhodes等地的高密度期房要避免。这些地区的获批建设量创新高,或供大于求,短期内大量单元房涌现会使租金下跌。

推荐区:东区,北岸(North Shore),内西区——潜力大,新增基建和人口及中产阶级增多都有助于推动房价。

2. 首领地 避免地区:大部分地区的高密度公寓都应避免。

推荐区:靠近学校的内北区,内南区,Belconnen及Woden地区的精品小户型联排别墅现房。

3. 墨尔本 避免地区:Docklands 和Fisherman’s Bend等高密度公寓楼,或供大于求。

推荐区:现在地产紧缺,如果能购买地段好,便利设施齐全的低密度楼盘就买吧。

4. 南澳 避免地区:阿德莱德CBD的期房。

推荐区:中环区具有发展潜力的房产将继续受青睐,高档社区的邻近郊区、具翻新潜力的房产。

5. 塔州 避免地区:远离人口密集地的投资型房产,不适合长期投资。

推荐区:North Hobart,New Town及West Hobart等。这些地方供不应求,买家需求大,房价或会进一步上涨。在这些地区的邻近郊区买房也是不错的。

6. 西澳 避免地区:柏斯北边和南边的偏远地区,未来12到18个月当中,这些地区或出现供大于求的现象。

推荐区:距离柏斯10至20千米范围内的房产,可租性强。基础设施便利的地区也适合购房。

转自新快网


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