实体店租赁需求火热 澳购物中心业主财源滚滚

  这些公司表示,消费者需求转向一站式便捷购物,这意味着如今购物中心必须提供从美发沙龙、美食广场到周末营业的医疗中心等一系列零售店铺。
  业主正张开双臂迎接这些租户,因为它们提供的服务无法在网上购买。
  Charter Hall Retail REIT首席执行长Scott Dundas称,过去半年中,为了应对行业竞争,他们的重要租户Coles和Woolworths着手展开了它们在老旧购物中心的升级工作。
  他说道,Aldi的到来对购物中心有积极影响,因为它给消费者带来更多选择。
  这推动Charter Hall Retail REIT的法定利润同比增长23.8%至1.044亿元,营业收益同比增长2.1%至5890万元。
  Dundas说道,“超市对竞争作出反应,加大翻修和扩张,这种做法带来的资本回报通常比开新店更高,尤其Woolworths,它已宣布加强门店翻新的策略,从而推动销售增长,并放弃Masters品牌,专注于超市和折扣百货店等核心业务。对于作为业主的我们来说,这将推动销售。”
  在半年时间里,Charter Hall Retail REIT专卖店的滚动年营业额(MAT)增速上升至3.5%,反映了全国专卖店租户的表现升温。
  GPT Group零售主管Vanessa Orth表示,过去一年该集团的专卖店MAT增长6.5%,推动租赁利差从-4.2%提高至-1.6%。
  “2015年我们向我们的许多资产引进了丝芙兰、Mecca和Mac,从而利用化妆品的优势,这些品类位于一般零售区内。”
  零售商们也正悄悄地为澳币下跌而欢呼。Orth表示,“更低的澳币汇率推动国内消费上涨,出境旅游下滑,入境旅游增长。它还导致网上销售增长趋于缓和。”对实体店的业主来说,这是好消息。

新闻来源:澳洲日报
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