在酒店住了7天之后租到了我心中理想的房子。

总是看到有人说:“租房被坑注意事项”“曝光xx黑心房东”“曝光xxx二房东坑我”。
呵呵。

来澳洲这么久,TM只有一句话是真理:“老移民坑新移民,新移民坑老留学生,老留学生坑新留学生,新留学生坐等被坑。”

小可爱们带着爸妈的期待,一卡的澳币,你5毛我7块,能坑一点坑一点,反正-----咱们说的中文,签中文不合规定的合同,又不被澳洲法律保护

单身时候随便租;有了女朋友/媳妇,考虑自己take一个房子了。可是---打开BBS,发现满眼的负能量,不信,点开一个二房东的房源,被坑,来BBS传播负能量,The End。

分享一下我的租房子经验,虽然我只take过apartment(3个不同的),但是我相信能够帮助到一些人/一部分人/一点点人/几个人。

这边的流程是--inspection看房子(有些需要预约,有些直接过去)---填表格表示你想租---中介筛选---中介和你要资料(看看你有多少钱)---给你好消息/坏消息。一共需要10--15天。

回到题目,说我最近take的两个apartment吧。Glenelg的Colly Tarrace。和大海隔了一条街,我的大海被什么Hxxxfast挡住了。在Real Estate找到,一室一厅一车位,全家具,租期2016年8月--2016年12月,415/wk,租期4个月。注意时间,4个月。这个房子标注了“6个月及以上”,但你可以通过和中介的交流在租约上获得一个合适的时间,因为对于中介来说,租出去才有佣金拿。在Real Estate上面找到的房源,直接联系中介(我不喜欢打电话,口音太重不好意思,所以我发邮件,或者直接面谈)。一切资料都提交了,包括---需要一个你的老师发邮件给中介证明你是他的学生(和老师搞好关系很重要)。不过还是出了小问题---中介因为我只租4个月,不联系我了。直接跑过去,面谈,交资料(她说没收到资料,呵呵哒,我随身带着所有东西)。2个工作日后交钥匙,到手。前前后后12天拿下。

第二个房子,Warwick st, The watson。房租保密(我看到有二房东在租这个房子,我还是保密一下,不耽误别人买卖),在Real Estate找到,两室一厅一车位,全家具,2017年3月8日至今。这个就是我在酒店住了7天+3天air bnb,找房到拿钥匙共10天。搞定这个房子用了4天---发现--邮件中介--拿到钥匙4天。因为我有良好的租房记录(你需要在澳洲正经中介租房才有记录),并且运气足够好,否则10--15天拿下一个房子才是合理的区间。因为我从国内回来没有联系任何inspection,导致我必须赶紧联系各种中介,各种inspection。最满意的是city里面的102 Waymouth的一个415/wk的15层apartment,但是这个用了8天还没有给我好消息,然后我发现了现在住的这个房子被放在real Estate上面。我直接邮件中介:我朋友在这儿住,我非常熟悉这个房子,为什么我们不省下所有的时间,直接把这个房子给我?这个是我的信息和银行资料。中介礼貌的回应---请按照时间来inspection。等了两天,我去了,看了一分钟,当天晚上中介告诉我---恭喜你,房主对你的资料最满意,请周二来拿钥匙。可见--inspection是必要流程。

放个图,为了租房子,和各种中介的邮件,17封的,24封的。

瞎说一通。各位看官见笑(希望有看官)。
出国了,何必还心心念念的---找中国人搞定一切呢?
我因为超速上庭时候,某中国律师告诉我要澳币2000,保证不留不好记录,我去找学校,免费,没有不好记录。
为什么呢?是吧。
都来澳洲了,而且还是阿德莱德,这是澳洲最好练口语的地方了,舔舔嘴唇开始练吧。
1212.png
来自手机 | 显示全部楼层
厉害 超速上庭是个啥子程序呀 学校有免费服务么
 楼主| | 显示全部楼层
annanina 发表于 29-7-2018 06:44
厉害 超速上庭是个啥子程序呀 学校有免费服务么

首先...你需要在警察眼皮子底下超速。然后就会被传唤了,捂脸。
哦对了,我被传唤上庭是因为驾照被吊销了。。。不是超速,sorry。

然后...去学校说需要legal support。当年是每周二下午,在。。。阿大主校区Union house附近的一个小楼里,提供所有的心理辅导和法律咨询。有和学校合作的律师事务所,他们那个时候会去。

超速上庭小意思,并不需要特别搞个什么律师(去了才知道),但弄个免费的律师超级有用,是因为法庭可以“几乎”随便罚你。我在法庭上认罪,然后女法官表示---不罚你,你交一下我们这边上庭的费用就好了---450刀。。。如果没有律师,那法庭的罚款就会很有意思了。
你家的经济实力雄厚, 415 每周, 是别人三个星期的租金 哈哈哈
 楼主| | 显示全部楼层
dragonhin 发表于 30-7-2018 21:39
你家的经济实力雄厚, 415 每周, 是别人三个星期的租金 哈哈哈

我,媳妇儿,胖娃娃,正好三个人~
dragonhin 发表于 30-7-2018 21:09
你家的经济实力雄厚, 415 每周, 是别人三个星期的租金 哈哈哈

自己一个人的时候怎么迁就都好,对于一家子来说一般都要租一套的,400多在city周边也并不算贵
 楼主| | 显示全部楼层
selevier 发表于 31-7-2018 11:06
自己一个人的时候怎么迁就都好,对于一家子来说一般都要租一套的,400多在city周边也并不算贵

阿德莱德房价就这样了。400出头
 楼主| | 显示全部楼层
立合同,请用英文。
请问阿德莱德租房住在哪个区比较好些?
j525606275 发表于 29-7-2018 22:10
首先...你需要在警察眼皮子底下超速。然后就会被传唤了,捂脸。
哦对了,我被传唤上庭是因为驾照被吊销 ...

请问一家三口去租房住一年,孩子需要上公立小学,哪个区比较好点?
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Copyright © 2020-2021 tigtag.com ( 粤ICP备2021003054号 )|网站地图  
快速回复 返回列表 返回顶部