布里斯班房价飙升!房价中值创纪录达到67.3万!州际移民和海外移民是主要购买力!

近日,昆州房地产协会(Real Estate Instituteof Queensland,简称REIQ)发布的最新数据显示,

布里斯班房价中值在过去一年上涨了2.5%,

达到了创纪录的67.3万澳元!



由于布里斯班“稳定、可持续的增长”给买家带来了信心,

所以在过去5年里,布里斯班地方政府区域(Brisbane local government area, LGA)的市场增长了近30%。

包括布里斯班、Ipswich、Logan、Moreton Bay和Redland在内的大布里斯班市场,

房价在过去一年上涨了2.8%,

在6月份的季度里就上涨了1%,达到52.4万澳元。

仅仅布里斯班自己,在本季度的房价中值就上涨了0.9%。



REIQ的首席执行官Antonia Mercorella表示:

“从中期来看,过去5年,大布里斯班住宅市场增长了20.1%,相当于增长了近8.8万澳元。”

REIQ的数据显示, Caboolture South在6月当季成为大布里斯班地区表现最好的郊区!

它的房价中值大幅上涨了30.4%,达到了32.75万澳元。

一位房产中介表示,Caboolture South近期大受欢迎!

“这里离火车站很近,附近的商店、学校和房屋租金都不错。”

“许多人在20年后回首往事时肯定会想,为什么他们当初没有选择在这里买房呢?”



Holland Park West是6月份布里斯班LGA中表现最好的地区,

房价中值上涨了24.5%,至84.2万澳元。

Natasha和Andrew知道这一新数据时,十分欣喜,

因为他们正在出售他们位于Holland Park West的房子。

Natasha和Andrew有两个孩子。

2006年的时候,他们一家四口搬到了Holland Park West。



Natasha说,

“这是一个非常可爱的地方!巴士站就在离你50米远的地方,你可以步行去商店、学校,马路对面还有一个公园,这是一个很好的家庭区域。”



REIQ的报告还显示,购房者希望获得尽可能多的土地。

在6月份这个季度,超过2500平方米的土地上的房屋价格中值飙升了24.9%,至128万澳元。

沿海市场仍表现强劲,黄金海岸Hope Island本季度房价中值涨幅居全澳之首。

房价中值增加了38.2%,至95万澳元。

阳光海岸紧随其后,Noosa房价中值上涨了32.2%,至119万澳元。

单元房市场的表现虽然不如独立房市场,不过也有一些表现突出的地区。

Rochedale的单元房房价中值在过去12个月中上涨了51.6%,至70.5万澳元,

Marsden在过去12个月里也上涨了22.5%,至34.39万澳元。

Mercorella表示,布里斯班部分地区的单元房市场依然供过于求,

并且这种现象正在向整个大布里斯班地区扩散。

“然而,随着昆州东南部地区国内移民和南部地区海外移民的大量涌入,我们对单元房持乐观态度,它们的供应量肯定会被吸收。”

大布里斯班地区的单元房市场平均增长了1.3%,

在6月份的季度中值为40.5万澳元,

唯一一个在6月份季度中单元房价格下跌的地区是Logan,

下跌了1.3%



在全州范围内,Toowong的单元房房价中值在本季度里表现最好!

上涨了31.1%,至54万澳元。

位于阳光海岸的Kings Beach紧随其后,

房价中值上涨了27.4%,至50万澳元。

就空置土地而言,报告显示,昆州东南部的土地价格中值已经达到了240,013澳元,

较去年同期上涨约7000澳元。

布里斯班和黄金海岸的土地价格中值最高,分别为356,750澳元和334,300澳元。

州际的移民和海外移民们正在继续振兴着昆州房产市场。
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