布里斯班公寓房价将在明年出现重大复苏,呈现跳跃式增长!

近段时间以来,布里斯班的公寓市场一直呈现低迷的状态,

很多有公寓在手想要买的朋友们是不是有点着急了?

不要着急,不用担心!

因为专家预测,明年布里斯班的公寓市场将出现重大复苏!

有可能会出现6%的跳跃式增长!



根据一家分析公司最新的季度房屋价值报告预测,

熬过了多年的过度建设带来的痛苦,布里斯班的公寓价值将在2019年反弹。


独立屋的房价也有上升的趋势,但速度会更稳定。

布里斯班的独立屋房价预计将在2018年增长1.5%,

2019年进一步增长2.7%,

城中和西部市场的强劲势头将抵消南部市场的下滑。

自2012年年中以来,Carindale、Holland Park和Sunnybank等郊区的独立屋房价已飙升了40%,

但是由于收入增长缓慢,供应强劲等原因,

今年独立屋的房价预计将下跌1%。

可谓是风水轮流转。



经济学家卡Katrina Ell表示,布里斯班公寓市场最糟糕的时期可能已经过去,公寓的价值预计今年将恢复0.6%,明年或将实现6.2%的大幅增长。

“近年来我们可以看到,与布里斯班的独立屋房价相比,公寓房价的表现相对来说要差很多,” Ell说。

“我们预测,昆州特别是布里斯班的紧急将会稳步增长,这是房价增长的一个潜在的驱动力。”

“布里斯班处于一个相当好的位置,再加上它经济的相当多样化……将推动收入增长,从更广泛的意义上说,推动明年及以后的公寓价值增长。”

“它没有经历任何像悉尼那样剧烈的调整。而且在很大程度上避开了最坏的情况,这对布里斯班的房主们来说,是个好消息。”



另外一名分析人士表示,公寓市场的复苏其实已经开始很长一段时间了。

“布里斯班确实展现了它的韧性,这在一定程度上要归功于过去5到10年的可持续增长率。”

“我们没有看到像悉尼和墨尔本那样的财富创造效应,但令人欣慰的是,我们没有看到住房负担能力下降,现在全国住房市场处于低迷状态,但布里斯班却没有显示出这种趋势。”



分析公司预测,在全国范围内,

在2018年剩下的时间和2019年的大部分时间内,

房地产市场将继续走下坡路。

全国房价在2017年上涨了9.5%,

但在今年,房价将下跌1.6%。



悉尼正在推动房价减速,预计今年房价将下跌逾5%。

墨尔本的房价增长预计将在今明两年大幅下降,

阿德莱德的房价将保持稳定,

霍巴特的房地产市场即将结束牛市。

信贷环境趋紧,收入增长放缓,以及最近住房供应的增长,也在影响着疲软的房产市场,不过这些都在预期之中。

所以,各位有房待出售的朋友们,可以静候佳音。

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