中国人用假收入证明骗贷?澳新银行将严审房贷,没有最严只有更严!

澳新银行正着手深入分析贷款申请人收入并且加入先进的信用调查,这是对评估和审查贷款申请方式的重大改革。


银行将于11月20日启动第三方审查变更,并且对初步面谈时银行职员和抵押贷款中介应该询问什么,银行有着新要求。

由于在此前房市繁荣的高峰时期,澳新银行和西太平洋银行这两家银行被爆出批准了“数百笔”由伪造的中国收入文件获得的住房贷款,据称这些贷款是在违规的抵押贷款中介的帮助下获得的。


而且银行披露在过去12个月中,自住住房贷款增长了6%,但总体净利息收入下降了2%。


因此从11月25日起,银行将通过让第三方机构审查申请人的信用卡、住房、个人贷款或汽车贷款债务,创建新的“综合信用报告”审查。


根据分发给银行职员和抵押贷款中介的机密简报称,“我们正在进行这些改变,以确保客户继续做正确的事情。我们知道,要进行负责任的贷款,我们有义务对客户的申请、财务状况进行合理的调查,并采取合理的步骤核实财务状况”。


新的审查将使银行能够交叉引用申请中的细节,来调查贷款申请中是否没有列出其他债务,比如未披露的信贷限额或虚假陈述的欠款金额。

此外,银行要求抵押贷款中介对申请人的收入和租金支出进行“强化核实”。这将包括更多关于财务状况变化的细节,还将询问更多关于生活费用和其他细节。


银行还要求中介了解客户的薪资支付情况。中介将询问有关加班、奖金、佣金和兼职员工的详细问题,要求他们提供连续工作6个月的工资单据。


还有对继续租赁住房的购房投资者3个月租金支付的核实记录。


银行要求中介留意任何贷款申请人财务困难的迹象,包括逾期付款、透支账户、赌博,以及发薪日的贷款人交易。


同时,银行针对包括裁员、退休后工作的老年员工,以及利用退休储蓄偿还贷款等10种借款选择提出了额外的要求。

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