糟心!刚买的房子却变成危楼!新州85%公寓存在缺陷!?慎重买房谨慎投资!

小伙伴们在海外买房,

可是要擦亮眼睛,谨慎投资,

毕竟钱不是大风刮来的,

钱花了房却不能住就太糟心了!



一对华人夫妇在美国纽约皇后区购置80万美元的房子,

然后准备装修一新。

不料,一面墙在装修时轰然倒塌,

市房屋局发现房子属于危楼,必须拆掉重建。



但这只是噩梦的开始,

这对夫妻聘请了另一个施工公司,负责拆除房子。

合约签了定金也付了。

不料,该公司在施工时屡次施工不当,

招来四张罚单,一共罚款超过2.1万元。

但合约上约定好了,

若施工导致罚单,由公司负责。

然而三个月过去了,施工公司并没有支付这些罚单,

市房屋局发出“停工通知”。



面对一张张罚单和拆了一半的危楼,

夫妇俩万分苦恼,找到律师咨询,

但律师表示合约过于简单,难以起到法律作用…



澳洲最近的Opal Tower事件,

也令业主们一筹莫展。

其中很多业主买这里的公寓是为了投资,
然而墙体都开裂了,曾经风光一时的高档公寓,

变成人人口中的危楼。

花出去的钱也是打了水漂啊!



因为此事件,人们都开始关注公寓的质量问题。

然而,悉尼不少公寓大厦被披露存在重大缺陷,

较小的裂痕和包层问题则属常见。

早在新南威尔士大学2012年一份报告显示,

在新州,85%的公寓业主抱怨他们所在的大厦存在缺陷。



比如位于Pyrmont区Bunn St 16-20,内有40套公寓,建于2001年。

由于消防问题,2009年悉尼当局下达整改令,同时要求居民搬出公寓。

但因为种种因素,如法律原因,直到2015年工作才全部完成。



Chatswood的Chelsea Tower共有22层,建于20世纪90年代,

它被曝光同样存在很多问题,

包括外墙问题、防火设备罩锈蚀、一楼的水疗中心漏水等。

建成10年后,业主将建筑商Brookfield Multiplex告上法庭,索赔1000万澳元。

最初业主败诉,但在2014年上诉中获胜。



Wentworth Point区的Palermo大厦,

2007年完工后不久,业主就抱怨存在漏水和消防问题。

2014年,业主向建筑商Southern Cross Constructions提出索赔,

该公司于2012年进入清算程序,并与业主达成250万澳元的缺陷赔偿协议。



CBD的World Tower,是悉尼CBD最早的高层公寓大厦之一。

2004年完工后,Meriton签署了10年维护合同,

但业主很快发现该大厦存在问题,包括电梯、刷卡系统、防火设施存在故障等。

悉尼Homebush West区Centenary Park同样问题多多,

漏水、电梯安全门禁系统不工作、交通堵塞、拥挤、

过多的Airbnb租赁、停车场肮脏漏水、路面开裂、墙壁破损等。

新州公平交易厅已经下达一系列整改命令,

如在2017年4月至6月间修复燃气热水器、开裂的瓷砖和外墙以及楼梯等。

上述的种种问题令人头大,

在此提醒小伙伴们,如要买房还需谨慎。

文章来源:网络综合整理

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