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租赁市场要凉?澳洲首府城市公寓租赁市场遭遇寒冬,仅两城幸免,墨尔本风险最高,

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2020-7-9 11:54:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
根据地产网站Domain的数据,近三个月来,全澳各地公寓租金暴跌3.2%,城区公寓租赁市场受到冲击最大。


霍巴特经历了有记录以来最严重的季度下跌数据,在短短三个月内,公寓租赁价格跌去8.4%,中位价现为每周380澳元,独立屋租金也下跌了4.3%,每周中位价为450澳元。

分析人士指出,城区公寓受疫情影响最为严重。据统计,悉尼本季度公寓价格下跌3.8%,墨尔本2.3%,布里斯班跌去1.3%。而阿德莱德和达尔文则有幸躲过,住宅与公寓租金中位价依然与之前持平,成为澳洲首府城市在这波降价寒潮中的唯一幸存者。


业内人士称,由于关闭边境、封城等影响,墨尔本房东面临的风险最高。海外移民,留学生和旅游者数量大幅下降,致使CBD的公寓租赁市场尤受打击。未来几个月,墨尔本的控制率会居高不下,并带动租金进一步下跌。

而租客可能会在这波降价潮中受益。随着越来越多的房源放上市场,房东竞相降价吸引租客,让租客在租赁市场中占据主动。

来源:Domain.com.au,Financial Reviews等


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