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澳洲各大城市房价将于2021年触底后回涨15%!各大银行开始对延期还贷人进行审计!

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2020-9-22 14:48:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
据报道,西太平洋银行(Westpac)预计,澳大利亚各城市的房价在2021年触底后将飙升15%。

这家澳大利亚第二大的银行已将其房地产市场预测上调至更为乐观的水平,尽管由于COVID-19封锁措施,澳大利亚出现了近30年来的首次经济衰退。

预计除墨尔本外,所有主要城市的房价上涨将超过今年的大幅下跌。

西太平洋银行首席经济学家Bill Evans及其同事Matthew Hassan表示,从明年开始,由于利率仍保持在0.25%的历史低位、各州政府数十亿澳元的刺激措施,以及新冠肺炎疫苗的出现将推动房地产市场复苏。


2021年至2023年期间,澳大利亚各大城市房价平均上涨15%,将足以抵消2020年4月到明年4月至6月期间5%的房价下跌。

此前,西太平洋银行曾担心在这一年的时间里房价下跌10%。

根据西太平洋银行的复苏设想,布里斯班房价中值将在从2021年开始的两年内飙升20%,足以抵消这一年内2%的跌幅。

从明年起,悉尼的房价中值将上涨14%,足以弥补2020年和2021年5%的跌幅。

墨尔本的房地产价格将上涨12%,但无法弥补COVID-19封锁造成的房价12%的下跌。

珀斯的房价预计将上涨18%,阿德莱德的房价涨幅将略低于10%。

西太平洋银行表示,与悉尼和墨尔本相比,布里斯班和珀斯房地产市场的强劲复苏对年轻买家来说不是好消息。


报告说,在房价上涨的基础上,人们将看到澳大利亚人整体的住房负担能力略微低于长期平均水平,小州享有的优势将逐渐减弱。

该行还预计,随着移民恢复,澳大利亚经济将从29年来的首次衰退中反弹。

尽管西太平洋银行做出了乐观的预测,但2020年对房主来说仍将是艰难的一年,尤其是在墨尔本。

该银行对悉尼和墨尔本的市内公寓也不那么乐观,这两个城市的国际学生的减少和交易的低迷导致了房屋空置率的飙升。


从本月开始,澳大利亚各大银行将对45万借款人进行审计,以确定他们在六个月的还贷延长期过后是否还能继续偿还贷款。

陷入困境的借款人可以申请将还款暂缓期延长至2021年3月。

National Australia Bank执行长Ross McEwan本月早些时候表示,五分之一陷入困境的借款人拒绝接听电话。

他对议员们说:“现在让我难过的是,当我们给顾客打电话时,有20%的人不接电话或回电话——即使我们发短信、发邮件或打电话。”

文章来源:Daily Mail

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