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阿德莱德租房需求达十多年以来最高水平!越来越多的人选择来南澳定居!

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2021-2-9 14:35:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
据报道,近期,阿德莱德的租房需求达到十多年以来的最高水平,每套房子都有数百人问询,看房的人很多,还有数十人提交书面租房申请。

行业专家表示,这种需求是由于由于COVID-19大流行,离开南澳的人越来越少,更多的人选择把南澳作为自己的家。

Turner Real Estate首席执行官Emma Slape表示,该行业正在经历10年来的需求峰值,这反过来又推高了房租。

南澳房地产协会表示,自2007-2008年全球金融危机以来,租房需求从未出现过上升。


Slape女士说,在找到房子之前,潜在的租户必须看很多房子才能做出决定。

她表示,Turner Real Estate管理的3000套房产的空置率已从大约3%至4%降至1%。

她说:“上个月我们租出了81处房产,有9212个人咨询这些房子的情况,我们还举行了273次公开看房,共有1748个人看了房子,我们收到了对这81处房产的1084份申请。”

“这太疯狂了,我们目前管理的房产的空置率不到1%。相比之下,在2020年6月,我们租出了71处房产,但仅有3958个人咨询,举行了308次看房活动,703个人看了房子,我们收到了547份申请。”


最新的商业和消费者事务办公室发布的数据显示租金涨幅超过5%的地区有Burnside(10.39%)、Holdfast Bay(10.19%)、Mitcham(6.15%)、Onkaparinga(6.06%)、Tea Tree Gully(5.63%)、Charles Sturt(5.41%)和Unley(5.33%)。

Slape女士说,如果是新的大房子,租户每周可能要多支付20- 30澳元的房租;对于新的联排房来说,租户每周可能要多支付10- 20澳元的房租。

南澳房地产协会REISA首席执行官Barry Money表示,由于该州应对COVID-19的良好记录和经济前景,人们希望留在或回到南澳,同时这也有助于缓解该州的人才流失。

他表示:“阿德莱德是一个创新中心,这正吸引工人和组织来到该州。这增加了人们对出租和销售房产的需求。”

他说,一名物业经理告诉他,“自全球金融危机之前,他从未见过这么多的租房申请。”

Money先生表示,供应增加将使租赁市场恢复平衡,“供应紧随需求,我认为将有许多业主将他们的房产投放市场。”

Harris Real Estate的物房地产中介Dan Hill证实,每处房产都有20至30名潜在租户申请。

Raine & Horne的总经理James Trimble说,租赁需求的急剧增长反映在了销售上,Linden Park的一处房产在周末吸引了74个买家报价和200个买家看房。

他说:“这对阿德莱德来说是非常不寻常的。”




文章来源:Advertiser

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