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黄金海岸陷入住房危机?房屋空置率不断下降!

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2021-2-12 12:37:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
​据澳媒报道,黄金海岸出现住宿短缺的危机,原因是租赁市场已陷入“疯狂”。


黄金海岸飙升的房地产市场和不断下降的空置率让房产空间“不堪重负”,一家慈善机构难以为无家可归或逃离家庭暴力的人找到出租房产。

房屋空置率中值已降至1%以下,而一些郊区的房价涨幅超过16%,州际移民激增是推动需求的因素之一。

St John's Crisis Centre的经理Di Kozic说:“这太疯狂了,绝对是疯狂的。”

“每次我看一个房产,在我打电话之前,它都会被卖出去。”

位于Surfers Paradise的St John's Crisis Centre每年为大约5500人提供服务,提供近2万顿饭。


Ms Kozic表示,2020年企业倒闭时,那些无家可归的人和留学生“可以依赖我们”。

但现在Ms Kozic表示,她的慈善机构和住房部已经“被要求淹没了”,这促使她转而在竞争激烈的私人市场寻找“安全的住所”。

普遍存在的租金压力

澳大利亚社会服务理事会[ACOSS]和新南威尔士大学[UNSW]的一份报告描述了由于供应不足造成的社会住房的“系统性短缺”。

ACOSS和新南威尔士大学的报告发现,黄金海岸的空置率在去年年中达到峰值,约为5%,然后在10月份降至约1.5%。

此后,空置率持续下降,1月Currumbin 和northern suburbs空置率分别仅为0.2%和0.5%。

虽然两居室的租金中值在去年3月至6月间有所下降,但到了9月份又开始回升。


租金过高,购买也趋近饱和

昆士兰住房部的一位发言人表示,到2022年,黄金海岸地区将新建392套社会保障性住房,目前的住房存量为5094套。

他们说:“房屋署提供了一套协助租户的产品,包括数款私人租赁市场产品,这些产品旨在稳定私人市场租户的租约,并让客户建立良好的租赁纪录。”

这位发言人表示,目前有3392人在黄金海岸房屋登记等待名单上。


新闻来源:ABC News

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